slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Oosterdiep WZ 128, 7881 GR Emmer-Compascuum

€390,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 920 m²
Liveable area 230 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Vrijstaand karakteristiek herenhuis (voormalige bakkerij) gelegen in het dorp Emmer Compascuum.
Emmer-Compascuum heeft een goed en compleet voorzieningenaanbod qua winkels, scholen en zorg.
De woning staat op korte afstand van het centrum.

Emmer-Compascuum is een middelgroot buitendorp van Emmen.
Uitvalswegen zijn snel en vlot te bereiken.
De A37 is bijvoorbeeld een goede verbinding... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Year of construction 1900
  • Location

Features

Offer
Reference number 63299/6380373
Asking price €390,000
Acceptance By consultation
Last updated 04 November 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1900
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 920 m²
Floor Surface 230 m²
Content 2,036 m³
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 8 (of which 4 bedrooms)
Outdoors
Location Country side, On waterway
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink
Parking Indoor
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes

Description

Vrijstaand karakteristiek herenhuis (voormalige bakkerij) gelegen in het dorp Emmer Compascuum.
Emmer-Compascuum heeft een goed en compleet voorzieningenaanbod qua winkels, scholen en zorg.
De woning staat op korte afstand van het centrum.

Emmer-Compascuum is een middelgroot buitendorp van Emmen.
Uitvalswegen zijn snel en vlot te bereiken.
De A37 is bijvoorbeeld een goede verbinding met Duitsland en de rest van Nederland.

Ook qua recreatie heeft de omgeving veel te bieden.
Zoals de Veenvaart (vaarverbinding), mooie natuurgebieden, speeltuinen en het buitenzwembad.

Indeling:
Begane grond:
Entree zijgevel met ingang naar de hal met 2 deuren: de linkerdeur gaat naar het woongedeelte en de rechterdeur naar de bergruimtes en garages.
De bergruimte bestaat uit een gedeelte van 3 ruimten dat in gebruik is als winkelmagazijn met toegang naar 2 garages met garagedeuren.
De voormalige bakkerijruimten zijn geschikt als separaat (apart) woongedeelte met eigen ingang, twee generaties in 1 huis / mantelzorg is dus goed mogelijk. Het is voorzien van een keuken, 1 toilet, cv-ketel, afvoer en toevoer van water.

De linker deur in de entree hal geeft toegang naar de ruime woonkeuken ruimte met doorloop naar de kantoorruimte en doorloop naar de 1ste leefkamer. Tussen de keuken en de 1ste leefkamer zijn schuifdeuren.
Deze kamer geeft toegang aan toegang naar 3 ruimtes (kamers), een kleine kelder en de afgesloten trap naar de bovenverdieping.
Eerste: de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een zwevend toilet.
Tweede: separaat toilet met zwevend toilet en fontein.
Derde: de tweede grote leefkamer met uitzicht op het vaarkanaal Ter Apel-Erica. Vanuit deze grote kamer is de toegang naar een opkamer in gebruik is als muziekkamer. Dit gedeelte van het huis was de voormalige bakkerswinkel met kenmerkende etalage en toegangsdeur gericht op de ventweg waar vele wandelaars langs lopen en een toegang naar de voorgevel.

Eerste verdieping:
De hele verdieping heeft een sfeervolle houten kapconstructie en heeft een grote overloop.
Er zijn 4 slaapkamers, 1 opbergruimte en stookvertrek. De slaapkamer aan de voorgevel geniet van de zonsopgang en de slaapkamer aan de achtergevel geniet van de avond zon.

De woning is geheel aangepast aan de moderne eisen en is verhuisklaar.
De woning is grotendeels gerenoveerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbel glas.
Verwarming via 2 CV-ketels en radiatoren.
Warmwater: Geiser eigendom.
Plat dak op de garages in 1998 en in 2010 gedeeltelijk vernieuwd.
Deze voormalige bakkerijruimten hebben een geïsoleerde spouwmuur, de vloeren zijn van gewapend beton met toegang naar een grote diepe kelder die geschikt is om bijvoorbeeld een sauna/ hamam aan te leggen.
Vanuit de middelste bergruimte is de toegang naar een diepe grote kelder van 70m2. hier zou zelfs een zwembad aangelegd kunnen worden.
De besloten achtertuin is ingericht met mooie (onder andere geneeskrachtige) planten en struiken.
De tuin bestaat uit bessenstruiken, fruitbomen en gazon en een houten kippenhok.

ZonZone

Close

Recently viewed