slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Kerkweg 109, 7887 BC Erica

€175,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 628 m²
Liveable area 110 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Let op! Dit is een 'bieden-vanaf prijs' en is bedoeld om via onderhandelingen tot overeenstemming te geraken.

Één van de meest sfeervolle locaties tegenover de markante katholieke kerk, staat te koop!
Een prachtig uniek object dat de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd is tot een charmant woonhuis.
Dit voormalige café Töller heeft een idyllische en tikkeltje eigenzinnige uitstraling.
Door... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Year of construction 1899
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 63299/4688587
Price €175,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 30 December 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1899
Rooftype Side gable
Isolations Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 628 m²
Effective area 110 m²
Content 360 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Parking Carport
Has cable TV Yes
Garden available Yes

Definition

Let op! Dit is een 'bieden-vanaf prijs' en is bedoeld om via onderhandelingen tot overeenstemming te geraken.

Één van de meest sfeervolle locaties tegenover de markante katholieke kerk, staat te koop!
Een prachtig uniek object dat de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd is tot een charmant woonhuis.
Dit voormalige café Töller heeft een idyllische en tikkeltje eigenzinnige uitstraling.
Door de grootscheepse renovatie is de woning comfortabel geworden, gelukkig zijn hierbij wel veel oude details en de fijne sfeer gespaard gebleven.
Achter het woonhuis staat een royaal bijgebouw.
Perfect om als gastenverblijf te gebruiken.Het gebouw is van alle gemakken voorzien.
Vanzelfsprekend is het ook een fantastische ruimte voor een studio (er is extra geluidsisolatie toegepast), atelier of kantoor.
De tuin is verrassend ruim en ligt mooi om de woning heen. De tuin is prachtig begroeid en biedt veel privacy.
Er zijn meerdere terrassen en leuke hoekjes om juist van de zon of de schaduw te genieten.
Ook voor kinderen is de tuin ideaal, genoeg ruimte om te spelen!
Achter het bijgebouw bevindt zich een moestuin. De tuin is geheel omheind.
Via de poort kun je eventueel je auto, boot of caravan op eigen terrein onder de karakteristieke kapschuur parkeren.

De indeling is als volgt:

Woonhuis
Entree aan de zijkant van de woning. Halletje met bergruimte en gas/watermeter en toiletruimte met fonteintje.
Prachtige woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en veel leefruimte.
Het balkenplafond geeft veel sfeer en karakter. De trapopgang is open en dat benadrukt de hoogte in dit gedeelte van het huis.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel.
Vanuit de, aan de voorzijde van de woning gelegen, huiskamer kijk je door de karakteristieke vensters met roedeverdeling uit richting de kerk en van oorsprong pastorie.
De begane grond is bekleed met een siergrindvloer voorzien van vloerverwarming in de gehele woonkeuken.
De fraaie stalen kachel is in de winter een heel prettige extra warmtebron en je kunt hier vrijwel de gehele woning mee warm houden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee prima slaapkamers. Er is veel slimme opbergruimte gecreëerd achter het knieschot.
Vanaf de overloop is er een vliering bereikbaar, een perfecte opbergplek.

Bijgebouw
Via de gezellige veranda bereik je de hal van dit fijne optrekje in de achtertuin.
De badkamer is voorzien van ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel.
De keukenopstelling met gaskookplaat en spoelbak is functioneel en netjes.
Er is een prachtige ruime woonkamer met een Franse grenenvloer.
De slaapkamer completeert het geheel.

De woning is keurig onderhouden.
Het schilderwerk is strak. De cv-ketel (Remeha, 2008, eigendom) heeft regelmatig een onderhoudsbeurt gehad.

De Kerkweg is een klinkerweg aan de rand van het dorp met afwisselende bebouwing.
Je bereikt binnen enkele minuten op de fiets het winkelcentrum van Erica alwaar je alle dagelijkse voorzieningen treft.
In de plaats Emmen, op circa 20 minuten fietsen, vind je uitgebreide stedelijke voorzieningen.

In dit fijne woonhuis zul je je snel thuis voelen, we laten het je graag eens zien!

Recently viewed