Sold: Ermerzand 115, 7843 PR Erm

Ermerzand 115
Duurzame bungalow

Het Ermerzand

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Ermerzand Bungalow 115

Bungalow 115 heeft een prachtige ligging op het park met uitzicht op het water. De bungalow is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur.

De afgelopen periode is er veel aandacht besteed aan de verduurzaming van de bungalow. De bungalow is van het gas af, dit is gerealiseerd door de plaatsing van tien zonnepanelen en een warmtepomp.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een nieuw badkamermeubel. In de toiletruimte tevens de boiler.

De halfopen nieuwe keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een combi-oven, een grote koel/vriescombinatie, een en vaatwasser. Erg praktisch is de Quooker, wie wil die nou niet. De stijl van de keuken wordt doorgezet in de kasten in de woonkamer. Dit vormt een fraai geheel.

Vanuit de tuingerichte woonkamer is er een weids uitzicht op het Ermermeer. Als je het volhoudt, kun je er elke dag een rondje in zwemmen. De woonkamer biedt ook toegang aan de twee slaapkamers. Eén slaapkamer is in gebruik als werkkamer en de andere gewoon als slaapkamer.
De hal, de badkamer en de keuken zijn voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. Er is een aangebouwde houten berging van ongeveer 5m² voor de fietsen en het tuingereedschap.

De tuin en het terras is eenvoudig, deze kan door de nieuwe eigenaar worden ingericht. Vanuit de tuin loop je zo het grasveld op naar het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- Mogelijkheid tot 200 m2 gebruiksrecht van de omliggende tuin
- De bungalow heeft een houten vloer en een kruipruimte
- De houten raamkozijnen met kunststof onderdorpels zijn in goede staat en voorzien van dubbele beglazing
- De gevelbekleding van de bungalow is van kunststof en verkeert in goede staat
- Het dak is in 2020 vervangen door een geïsoleerd dak met drie nieuwe lichtkoepels
- Nieuwe plafonds en alle muren gestuukt (2022)
- Nieuwe meterkast, nieuwe bedrading met geaarde stopcontacten (2022)
- Zonnepanelen, warmtepomp en nieuwe radiatoren (2022)
- Alle maatwerkkasten blijven achter.
- Glasvezel aanwezig
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond

Oplevering in overleg.

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand115.nl.

Wonen op park Ermerzand
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan.
De speeltuin nabij het meer heeft, naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel, een trampoline en een grote klautersteen. Wist je dat deze klautersteen, een van de grootste stenen in Drenthe, werd gevonden in het meer?
Er is altijd wel iets te doen op het park!

Fietsen en zwemmen in de buurt
Naast de faciliteiten van het park, biedt de omgeving ook vele mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo kun je heerlijk fietsen in de prachtige natuur van Drenthe of zwemmen in de nabijgelegen openlucht zwembaden.

Sleen op korte afstand
Op korte (fiets)afstand van de Bungalow ligt het gezellige esdorp Sleen. Hier vind je van winkel- en sportvoorzieningen zoals een supermarkt, een bakker, restaurants en sport

Meer informatie over het park is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Interesse? We laten je deze mooie bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.