slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Noordzijde 103, 9515 PD Gasselternijveenschemond

€459,000
Type of residence House, mansion, detached house
Plot size 2,145 m²
Liveable area 281 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Noordzijde 103 Gasselternijveenschemond

Een mooie vrijstaand jaren ’30 herenhuis op een schitterende groene locatie met garage en tuin.

In het dorp met de op één na langste plaatsnaam van Nederland staat deze mooie jaren ’30 woning.
De woning ligt binnen de kern van Gasselternijveenschemond, een dorp op de grens tussen de provincies Drenthe en Groningen.

De woning is onder architectuur... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, detached house
    Year of construction 1930
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/4547338
Price €459,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 12 April 2019
Construction
Type of residence House, mansion, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1930
Rooftype Gambrel
Isolations Floor
Insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Plot size 2,145 m²
Effective area 281 m²
Content 1,155 m³
Surface area external, linked storage rooms 24 m²
Garden area 1,899 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 12 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Country side
Unobstructed view
Type Garden around
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Features
Water heating Instantaneous water heater
Parking Attached stone
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a sauna Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes

Definition

Noordzijde 103 Gasselternijveenschemond

Een mooie vrijstaand jaren ’30 herenhuis op een schitterende groene locatie met garage en tuin.

In het dorp met de op één na langste plaatsnaam van Nederland staat deze mooie jaren ’30 woning.
De woning ligt binnen de kern van Gasselternijveenschemond, een dorp op de grens tussen de provincies Drenthe en Groningen.

De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Details zoals de aanwezige erkers, glas in lood ramen, een vestibule met granitovloer, een provisiekelder, de hoge bewerkte plafonds en een bijzonder mansardedak geven de woning een eigen karakter.

Aan de achterzijde staat een aanbouw in dezelfde stijl als de woning. De eerste verdieping in de aanbouw biedt vele mogelijkheden als het gaat om de combinatie van wonen en werken. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als sauna, maar zou ook bijvoorbeeld als kangoeroewoning, mantelzorgwoning, bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte ingericht kunnen worden. Informeer hiervoor ook bij de gemeente Aa en Hunze.

De omgeving van Gasselternijveenschemond is ideaal voor paardenliefhebbers, golfers, fietsers en wandelaars. Stadskanaal ligt op nog geen 3 km afstand en heeft alle voorzieningen zoals winkels, een theater, een bibliotheek, middelbare scholen, een ziekenhuis en een huisarts. Verder liggen Gieten en Borger op 10 kilometer afstand en op een half uur rijden liggen Groningen, Assen en Emmen.

De indeling is als volgt:

Woonhuis begane grond
U komt binnen via de overdekte entree en de vestibule van circa 4 m2 voorzien van een granitovloer. Vanuit de royale hal van circa 16 m2 met trapopgang bereikt u de provisiekelder van circa 17 m2, een toilet met fonteintje, de woonkeuken van circa 28 m2 en de ruime U-vormige woonkamer van circa 41 m2.
De woonkamer met houtkachel heeft een breedte van circa zes meter en is ruim te noemen. De woonkeuken heeft ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een luxe keuken met een inbouw 5-pits kookplaat en een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een oven. Vanuit de keuken kijkt u naar de terrasoverkapping en naar de tuin. Achter de keuken is een bijkeuken gerealiseerd van circa 14 m2 met aansluitingen voor een wasmachine, een droger en een extra vriezer.

Woonhuis eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamers van respectievelijk 17, 15 en 14 m2 en een badkamer (2013) voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een douchecabine en een toilet. Via een bergkamer van circa 11 m2 kunt u met een vaste trap naar de zolderverdieping. Kenmerkend zijn de brede raamkozijnen waar u in kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten.

Woonhuis tweede verdieping (zolder)
De zolderverdieping biedt circa 28 m2 aan bergruimte en er is een vierde slaapkamer gerealiseerd van circa 30 m2, deze is voorzien van dakramen met HR glas en een wastafel.

Aanbouw begane grond (garage)
De dubbele garage van circa 61 m2 is achter de bijkeuken gebouwd en biedt plaats aan twee auto's, fietsen en motoren en is voorzien van een brede elektrisch bedienbare garagedeur, warm en koud water en elektra. Ook beschikt de garage over een smeerput met elektra, ideaal voor iemand die aan zijn oldtimers wil klussen. De smeerput kan natuurlijk ook als (aardappel)opslag worden gebruikt.

Aanbouw eerste verdieping (woonverdieping)
Zoals eerder is genoemd biedt de eerste verdieping in de aanbouw vele mogelijkheden. Met een vaste trap bereikt u de verdieping met een overloop, een toilet en een royale ruimte van circa 41 m2 en een balkon van circa 4 m2. Deze ruimte is nu in gebruik is als saunaruimte en heeft een inloop (stort)douche.

Aanbouw tweede verdieping (zolder)
De royale bergzolder van circa 61m2 is ook via een vaste trap bereikbaar. De bergzolder heeft ook nog een vliering.

Tuin
Vanuit de hal bereikt u het overdekte terras waar u beschut kunt zitten. Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een verzorgde tuin met gras, bomen en planten die voor de natuurlijke schaduw zorgen.

Omgeving
Voor paardenliefhebbers en golfers heeft de directe omgeving van Gasselternijveenschemond veel te bieden. Er zijn meerder maneges en een hippisch centrum op korte afstand en er zijn meerdere golfbanen in de buurt waarvan één op nog geen 8 km afstand. Hardlopen, fietsen of wandelen is ook erg mooi in deze omgeving.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke elementen aanwezig zoals erkers, paneeldeuren, granitovloeren en glas in lood ramen
• De woning is gebouwd op zand en voorzien van spouwmuren
• Zowel de woning als de garage zijn voorzien van een luxe mansardedak met keramische dakpannen
• Verwarming middels een CV/HR-combiketel (Nefit Topline 2014), de nodige radiatoren en een gekoppelde houtkachel
• Door het hele huis is er snel warm water door de drie aanwezige geisers
• De woning is voorzien van hardhouten raamkozijnen met HR+ beglazing
• De schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn recent uitgevoerd
• Deels houten vloeren en deels geïsoleerde betonvloeren
• Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen N33, N34 en A28
• Op ongeveer 3 km afstand in Stadskanaal kunt u terecht voor winkelvoorzieningen, de supermarkten, het ziekenhuis en sportvoorzieningen
• Op korte afstand liggen er mooie golfbanen
• Voor paardenliefhebbers heeft de omgeving veel te bieden. In Exloo wordt jaarlijks een paardensportevenement gehouden
• In de directe omgeving is optioneel grond te huren voor het plaatsen van paarden in de wei. Een stal kan ook in de achtertuin worden gerealiseerd. Informeer hiervoor ook bij de gemeente Aa en Hunze.

Indien u houdt van rust, een grote tuin, de natuur en wandelen, maar toch dichtbij Groningen, Assen of Emmen wilt wonen is deze woning wellicht iets voor u. Door de bijzondere bouwaard, de vrije ligging en de besloten royale tuin aan de achterzijde is deze jaren '30 woning beslist uw bezichtiging waard!

Floor plans

Recently viewed