For sale: STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE - DIVA Makelaars | Hypotheken & Verzekeringen
slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

€695,000
Address: Dominee R. Lomanlaan 39, 4191 GR Geldermalsen
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 931 m²
Liveable area 339 m²

Note

General

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

Wilt u wonen in de meest stijlvolle wijk van Geldermalsen en directe omstreken, wij kunnen u nu deze luxe vrijstaande villa met praktijk/kantoorruimte aanbieden.

De woning van ca. 700 m3 is gebouwd in de zeventiger jaren en in 2016 geheel gemoderniseerd. De kantoor/praktijkruimte telt 198 m2 of ruim 690 m3 en is grotendeels van half neg... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1979
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 00069
Asking price €695,000
Acceptance By consultation
Last updated 16 April 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1979
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 931 m²
Effective area 339 m²
Content 1,356 m³
Surface area other inner rooms 54 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 8 of which (2 bedrooms)
Outdoors
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Air conditioning
Partial Floor heating
Gas fireplace
Has AC Yes
Has an alarm Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

STIJLVOLLE VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE

Wilt u wonen in de meest stijlvolle wijk van Geldermalsen en directe omstreken, wij kunnen u nu deze luxe vrijstaande villa met praktijk/kantoorruimte aanbieden.

De woning van ca. 700 m3 is gebouwd in de zeventiger jaren en in 2016 geheel gemoderniseerd. De kantoor/praktijkruimte telt 198 m2 of ruim 690 m3 en is grotendeels van half negentiger jaren. De grootte van het perceel is 931 m2.

Het geheel is gelegen in een ruim opgezette villawijk met soortgelijke objecten in de directe omgeving. Het centrum van Geldermalsen ligt op een steenworp afstand. Ditzelfde geldt ook voor de andere openbare voorzieningen waaronder o.a. scholen en belangrijke winkelketens.

Ground floor

Indeling woonhuis
Ruime hal voorzien van een plavuizen vloer, toilet met fontein en drie vaste kasten. De speelse woonkamer is sfeervol van afwerking met een parket, plavuizenvloer en een bijzondere openhaard (gas). De eetkamer grenst aan de serre. De luxe serre is voorzien van aluminium puien, die volledig opengeschoven kunnen worden en toegang verlenen tot de tuin. De U-vormige ingerichte kersenhouten keuken is voorzien van een natuurstenen blad en van een inductie kookplaat met frituur-unit, afzuigschouw, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser. De ruime bijkeuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast en een aparte pantry. Er bestaat de mogelijkheid tot verbouwing naar een garage.

First floor

Op de verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één van giga formaat. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk meerdere slaapkamers te creëren. Aansluitend aan de grote slaapkamer is er een waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en vervolgens een riante badkamer, voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.

Second floor

Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is louter geschikt als bergruimte.

Other floors

Indeling praktijk/kantoorruimte
De praktijk/kantoorruimte heeft een eigen entree vanaf de straatzijde via een portaal/ontvangsthal. Er is een aparte toiletunit. De praktijk/kantoorruimtes zijn onderverdeeld in drie flinke en zeer lichte ruimtes met een pantry en zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

De onderliggende kelder is te gebruiken als magazijn of archief. Op de verdieping is een presentatieruimte of vergaderzaal met tevens een pantry.
Het geheel is omgeven door een onder architectuur aangelegde fraaie (sier)tuin met diverse terrassen en meerdere perkjes, een rozentuin en een bijzonder strakke vijver met waterloop in de voortuin. De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de ligging op het zuiden en een zeer zonvriendelijke en rustige bestemming. De gehele tuin is
voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, tuinverlichting en een behoorlijk tuinhuis. Het is mogelijk om de achtertuin op drie manieren te benaderen.

De vrijstaande villa en de praktijk/kantoorruimte zijn van een zeer luxe en compleet
afwerkingsniveau met onder andere eerste klas bouwmaterialen, uitgebreide elektriciteit- en zwakstroom bekabeling, zonneschermen, screens, airco en alarminstallatie. Er zijn twee C.V.’s (villa en kantoor) welke afzonderlijk kunnen worden bediend.

Er zijn drie parkeerplekken op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De villa met praktijk/kantoorruimte is in 2017 aan de buitenkant geheel geschilderd.

Floor plans

Extra

Recently viewed