slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Ervaar de rust en luxe van wonen op een schiereiland in deze vrijstaande villa!

€1,200,000
Address: Kloevelaan 16, 3381 LH Giessenburg
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 1,790 m²
Liveable area 247 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Over bijzonder wonen gesproken! Gelegen aan rivier De Giessen met prachtig, vrij uitzicht op het binnenwater en de achterliggende poldervelden vind je deze vrijstaande villa met ontzettend veel potentie. Ervaar de maximale beleving van wonen aan het water op schiereiland De Kloeve. Rust, ruimte en natuur… wat wil je nog meer?

Deze unieke woning is onder architectuur gebouwd in 1976 en besch... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1976
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06624
Asking price €1,200,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 22 September 2021
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1976
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 1,790 m²
Effective area 247 m²
Living area 104 m²
Content 832 m³
Surface area external storage rooms 22 m²
Surface area external, linked storage rooms 25 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, On waterway, Sheltered location, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Well maintained
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 6
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Sauna, Shower, Sink, Urinoir, Washbasin furniture, Whirlpool
Parking Carport
Has an alarm Yes
Has a balcony Yes
Has a fireplace Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a sauna Yes
Has sliding doors Yes
Cadastral informations
Molenlanden H 266
Area 1,790 m²
Range Entire lot

Description

Over bijzonder wonen gesproken! Gelegen aan rivier De Giessen met prachtig, vrij uitzicht op het binnenwater en de achterliggende poldervelden vind je deze vrijstaande villa met ontzettend veel potentie. Ervaar de maximale beleving van wonen aan het water op schiereiland De Kloeve. Rust, ruimte en natuur… wat wil je nog meer?

Deze unieke woning is onder architectuur gebouwd in 1976 en beschikt over twee keukens, twee badkamers, een grote voortuin met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s en een fraaie, groene achtertuin met verschillende terrassen. Ben je in het bezit van een eigen boot? Fantastisch, want deze villa beschikt ook over een eigen ligplaats!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

De ruime hal is voorzien van een mooie travertin vloer (natuursteen) en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond, waaronder het eerste toilet met zowel een wc als een urinoir. Het plafond in de hal is gestuct en voorzien van diverse inbouwspots.

Rechts naast het toilet bevond zich ooit een garage, maar deze is omgetoverd tot een fijne eetkeuken met een groot kookeiland dat is uitgerust met een spoelbak, gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de voorzijde is een schuifpui geplaatst waardoor je geniet van extra daglicht en vrij uitzicht op de Kloevelaan. Door een deel van de muur achterin de voormalige garage te verwijderen wordt deze ruimte op een creatieve manier betrokken bij de woonkamer.

De tweede, half open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en anderhalve spoelbak. Ook deze keuken biedt ontzettend veel bergruimte in de vele kastjes rondom alle apparatuur. Met het hele gezin dineren of ontbijten kan in de ruime eethoek die grenst aan de keuken.

De woonkamer is iets verhoogd en open tot aan de nok (4 meter hoog), wat zorgt voor een enorm ruim gevoel. Het schuine, gestucte plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen en meerdere schuifpuien maken dit gedeelte van de woning heerlijk licht. In welke hoek je ook gaat zitten, je geniet overal van een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin en het achtergelegen water!

Uiteraard is de centrale haard een absolute eyecatcher. De woonkamer is voorzien van convectorputten en vanuit het zitgedeelte kijk je neer op de eetkeuken aan de voorzijde. De schuifpuien geven toegang tot een houten vlonderterras enerzijds en een zijterras anderzijds.

Op de begane grond bevindt zich ook de master bedroom. Aan de slaapkamer grenst een werkkamer van 9m2.

Vanuit de centrale hal is het washok bereikbaar, waar naast de wasmachine en droger ook een ruime inloopdouche te vinden is.

First floor

De bovenste verdieping bestaat uit een tweede slaapkamer met balkon, een ruime overloop en de tweede badkamer. De slaapkamer en de overloop zijn dankzij de brede dakkapellen (resp. 2,61 en 5,18 meter) extra ruim en licht. Op de overloop is veel bergruimte achter diverse knieschotten.

De tweede badkamer is voorzien van een dakraam en verder uitgerust met een luxe 2-persoons whirlpool, wastafelmeubel, tweede urinoir en inloopdouche. Tevens staat hier een Finse sauna opgesteld.

Hoewel deze verdieping minder luxe is afgewerkt dan de fraaie benedenverdieping, heeft de verdieping wel ontzettend veel potentie.
De indeling kan volledig naar eigen wens worden aangepast en er kunnen met gemak nog twee tot drie slaapkamers worden gerealiseerd

Balcony

Balkon op de eerste verdieping aanwezig

Garden

Dat deze woning ontzettend veel privacy geniet komt onder andere door de zeer diepe voortuin met verscheidene volwassen bomen. Hierdoor wordt de woning vanaf de Kloevelaan bijna onzichtbaar. De voortuin zelf is voor een deel bestraat en verder voorzien van grind. De ruime oprit en de carport naast het huis bieden parkeerplekken voor zeker zes auto’s.

De groene, zeer grote achtertuin ligt direct aan het binnenwater van rivier de Giessen en kijkt uit op groene, uitgestrekte poldervelden, wat zorgt voor een oase van rust. In de tuin zijn verschillende zithoeken gecreëerd. Zo vind je een houten vlonderterras aan de zijkant van de woning en een stenen terras aan de achterzijde. Naast het houten vlonderterras vind je een charmant glazen tuinhuisje, ertegenover staat nog een houten tuinhuis met overkapping. De tuin wordt volop versierd door grote, volwassen begroeiing en een eigen vijver. Als kers op de taart kun je eventueel een eigen bootje neerleggen aan de ligplaats.

Details

Bouwjaar: 1976
Vloeren: de vloer van de begane grond is van beton, de vloer van de verdieping is van hout. De woning onderheid.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in spouw
Dak: het dubbel zadeldak is voorzien van pannen en het platte gedeelte van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen (schuifpui).
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel uit 2015. Er is vloerverwarming aanwezig op de volledige begane grond met uitzondering van de tweede keuken,
Isolatie: het dak van de woning is geïsoleerd.

Overige technische kenmerken
- De meterkast bij de entree is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter.
- Aan de buitenzijde van de begane grond zijn rolluiken geplaatst,
- De vijver is voorzien van een waterpomp,
- De tuin kan gesproeid worden middels een waterpomp in de Giessen,
- De badkamers en toilet worden op mechanische wijze geventileerd.
- De beschoeiing aan de waterkant is ca. 20 jaar oud

Vernieuwingen
- Het buitenschilderwerk is doorlopend uitgevoerd,
-

Over Giessenburg
De Kloevelaan ligt in het dorpje Giessen-Oudekerk, tussen Giessenburg en Hardinxveld Giessendam in. Dit dorpje ademt rust en landelijkheid, terwijl de ligging ten opzicht van steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam heel gunstig is. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je aangewezen op Giessenburg en Hardinxveld Giessendam, hier vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en basisscholen.

Giessen-Oudekerk is onderdeel van de Alblasserwaard, een uniek polderlandschap dat wordt gekenmerkt door molens, boerderijen en weilanden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed