slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Nieuwstraat 46, 5126 CE Gilze

€375,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 141 m²
Liveable area 114.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Dit geschakeld, uitgebouwd, vrijstaand woonhuis met Franse kap heeft naast alle modernisering zijn jaren ’30 sfeer goed behouden. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne luxe woonkeuken met kelder, een tweede hal en kantoor/speelruimte. Op de eerste verdieping vindt u een moderne, volledige badkamer, 3 slaapkamers en een dakterras. De tuin ligt... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1927
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05459
Asking price €375,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 09 July 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1927
Roof materials Bitumen
Rooftype Gambrel
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 141 m²
Effective area 114.7 m²
Living area 24.22 m²
Kitchen area 12.4 m²
Content 447 m³
Surface area other inner rooms 4.3 m²
Surface area external, linked storage rooms 14.2 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near school
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Gilze En Rijen L 601
Area 141 m²
Range Entire lot

Description

Dit geschakeld, uitgebouwd, vrijstaand woonhuis met Franse kap heeft naast alle modernisering zijn jaren ’30 sfeer goed behouden. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne luxe woonkeuken met kelder, een tweede hal en kantoor/speelruimte. Op de eerste verdieping vindt u een moderne, volledige badkamer, 3 slaapkamers en een dakterras. De tuin ligt op het oosten en het dakterras op het zuidoosten. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en de woning is volledig geïsoleerd. Alle wanden zijn v.v. glad stucwerk. Enkele oude balken, originele vloeren, plafonds met sierlijsten en de paneeldeuren maken dit een verrassend en speels huis. De woning ligt in het centrum van Gilze, op loopafstand van winkels, het park, het Speelbos, een kinderdagverblijf en twee basisscholen.

Ground floor

Entree:
Fraaie entree met garderobe, trapopgang en loopdeur naar de woonkamer. Hier ligt nog een originele granieten vloer en het plafond is v.v. sierlijsten.

De woonkamer
De woonkamer (7 m. x 3,46 m.) heeft een laminaatvloer. Er ligt ook een aansluiting voor eventuele vloerverwarming. Het plafond heeft smalle sierbalken. Aan de voorzijde vindt u een ruime erker en de originele brievenbus. In de strakke schouw vindt u een bio-ethanolhaard. Aan de achterzijde vindt u de uitgebreide meterkast (2013, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel). Er is een inbouwkast met vitrine deuren v.v. sierglas. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

De keuken
De aparte keuken (2018, 4,92 m. x 2,52 m.) bestaat uit een modern wit keukenblok met houten werkblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een oven, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een hoge koelkast. Er is een kraan met quooker voor direct kokend water. De prullenbakken zijn netjes geïntegreerd in het keukenblok. Er zijn zowel onder- als bovenkasten en 17 lades van verschillende maten voor veel bergruimte. Tegenover het keukenblok in hoekopstelling staat nog een klein kastenblok, ideaal als koffiecorner. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en een tweede hal. De tegelvloer heeft een grijs patroon en is v.v. vloerverwarming. Deze tegelvloer loopt door in de achterhal, het toilet en het kantoor.

De kelder
De kelder (2,97 m. x 1,45 m.) is geheel betegeld. Op de vloer ligt nog een originele vloer met patroon. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

De achterhal
In deze ruimte (2,92 m. x 2,52 m.) heeft u ruimte voor een tweede garderobe, speelhoek of extra opslag. U vindt hier het toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. De tegelvloer is ook hier v.v. vloerverwarming. Er is ook ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit deze hal kunt u verder naar het kantoor/bijkeuken of naar de achtertuin.

De bijkeuken / het kantoor
In deze multifunctionele ruimte (3,81 m. x 3,23 m.) is een grote kastenwand gerealiseerd met 4 fraaie, houten deuren. Hierachter heeft u de ruimte en elektra-aansluitingen om bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. De cv-ketel (Remeha Avanta 2010) hangt hier. Er is weer een loopdeur naar de tuin. De tegelvloer is weer v.v. vloerverwarming.

First floor

Hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Halverwege de hal is een washoek gerealiseerd met zowel ruimte voor wasmachine als droger en wasrek. Boven de machine ligt een praktisch, diep blad en daarnaast staat een open vaste kast. De hal en de slaapkamers hebben allen een laminaatvloer. Alle wanden op deze verdieping zijn ook hier v.v. glad stucwerk. De hardhouten kozijnen van de twee Velux dakramen zijn weer v.v. van dubbel glas en verduisterende rolgordijnen. In de hal zit een vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,41 m. x 3,26 m.) ligt aan de voorzijde en heeft een wand met inbouwkasten v.v. 4 schuifdeuren. Achter het bed is de wand v.v. luxe behang. Door de originele balk in deze ruimte en de hoge nok is dit een hele prettige, lichte ruimte. Er is een aansluiting voor een wastafel(meubel). Het wastafelmeubel op de foto’s gaat mee.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,59 m. x 3,98 m.) ligt aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is extra hoog. Er is een Velux dakraam (inclusief verduisterend rolgordijn en rolluik) op ooghoogte met houten vensterbank. En er is een loopdeur aan de achterzijde, naar het dakterras, v.v. een rolluik.

Het dakterras
Het dakterras (3,98 m. x 3,60 m.) ligt op het zuidoosten. Op de vloer liggen vlonders en er is een houten balustrade geplaatst. Er is een aansluiting voor buitenverlichting aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,63 m. x 2,34 m.) ligt halverwege de hal. Deze hoge slaapkamer heeft een vide met houten trap en balustrade. Er is een Velux dakraam op ooghoogte inclusief een verduisterend rolgordijn en houten vensterbank

De badkamer
De luxe, moderne badkamer (3,75 m. x 1,75/1,43 m.) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en zwevend toilet. Verder is er een wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan. Op de vloer liggen plavuizen v.v. vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld. Er is een open kastje met houten plankjes. Er zijn twee hardhouten kozijnen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte is v.v. mechanische ventilatie.

Garden

De tuin (ca. 80 m²) ligt op het oosten. De tuin is te bereiken via een poort aan de straatzijde. Er is een kleine overkapping voor de fietsenstalling, ed. De tuin is verder v.v. sierbestrating, kunstgras (met drainage), vaste beplanting en er is buitenverlichting en een buitenkraan.

Details

- Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning
- Geheel gerenoveerd vanaf 2013 met behoud van sfeer en enkele originele details
- Gelegen in het centrum, nabij winkels, een park, het Speelbos, een kinderdagverblijf en twee basisscholen
- Volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. originele voordeur
- grotendeels v.v. spouwmuurisolatie
- V.v. dak- en vloerisolatie
- Vloerverwarming aanwezig in keuken, achterhal, wc en bijkeuken/kantoor
- moderne luxe keuken (2018)
- moderne, volledige badkamer
- 3 slaapkamers met sfeervolle details
- Bijkeuken/kantoor en kelder
- Naast tuin ook een dakterras
- Uitgebreide meterkast, krachtstroom aanwezig
- Volledig v.v. paneeldeuren
- Voorgevel opnieuw v.v. knipvoeg en geïmpregneerd 2013
- Zinken goten en regenpijpen
- In alle slaapkamers, toilet en achterhal zitten water- en afvoeraansluitingen weg gewerkt om eventueel extra wastafels
of wasmachine in andere ruimte te installeren.
- Op de gehele keuken (excl. werkblad) en alle keukenapparatuur zit nog garantie
- Platte dak vernieuwd in 2013
- Meterkast vernieuwd in 2013
- Zijgevel geïmpregneerd 2013
- Vloerisolatie 2018 120 mm EPS, woonkamer onbekend
- Rookmelders aanwezig (per 1 juli 2022 verplicht)
- Gordijnen en raambekleding zijn ter overname

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed