slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk

€550,000
Address: Spion 11, 4208 AM Gorinchem
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 162 m²
Liveable area 183 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Deze moderne tussenwoning, die is opgeleverd in 2019, is de ideale gezinswoning! Instapklaar, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van 4 (slaap)kamers en een totale woonoppervlakte van 183m2. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Hoog Dalem, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. Het speeltuintje waar je op uitkijkt vanuit de keuken is hiervan het bewijs. Bovendie... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2019
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06729
Asking price €550,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 28 October 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2019
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 162 m²
Floor Surface 183 m²
Living area 42 m²
Kitchen area 19 m²
Content 715 m³
External surface area storage rooms 6 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near highway, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation East
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A++
Boiler
Type of boiler Intergas HRE Kompakt CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Electric heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has a French balcony Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has home automation Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Gorinchem P 2267
Area 162 m²
Range Entire lot

Description

Deze moderne tussenwoning, die is opgeleverd in 2019, is de ideale gezinswoning! Instapklaar, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van 4 (slaap)kamers en een totale woonoppervlakte van 183m2. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Hoog Dalem, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. Het speeltuintje waar je op uitkijkt vanuit de keuken is hiervan het bewijs. Bovendien is er voor de deur geen direct verkeer.

De woning is energiezuinig (energielabel A++), voorzien van HR++ beglazing, dertien zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Op de eerste verdieping zijn overal slimme thermostaatkranen. Kortom een aantrekkelijke woning met lage energielasten, veel oppervlakte en weinig onderhoudskosten.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels en voorzien van vloerverwarming.

In de woonkamer lacht het daglicht je tegemoet, dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Een heerlijk ruime woonkamer met een slimme inbouwkast onder de trap; aan bergruimte geen gebrek!

De keuken is zeer compleet uitgevoerd en van goede kwaliteit, voorzien van een granieten werkblad. Eyecatcher is de grote Amerikaanse koelkast (Siemens) welke is voorzien van een koel- en vriesgedeelte. De keuken is verder uitgerust met een (stoom)oven, 6-pits SMEG gasfornuis met extra brede oven, vaatwasser, plafondafzuiging en een spoelbak met mengkraan & Quooker Cube, die het mogelijk maakt om zowel kokend, gekoeld of gefilterd plat of bruisend water te schenken. De koffiecorner maakt het plaatje compleet. Deze is voorzien van hetzelfde granieten werkblad en een spotje. Kortom: deze keuken heeft alles wat je nodig hebt en net een beetje meer.

First floor

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette, eikenlook laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is maar liefst 20m2 groot. Een heerlijke lichte slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 13m2 en 6m2 en momenteel in gebruik als kinderkamers.

De luxe badkamer is uitgerust met een extra brede inloopdouche, ruim ligbad, handdoekradiator en een handgemaakt wastafelmeubel wat is voorzien van twee Italiaanse, marmeren kommen met RVS kranen. Er is nog een apart toilet op deze etage.

Second floor

De open zolderverdieping van 49 m2 vangt veel natuurlijk daglicht dankzij drie Velux dakramen. De open ruimte is in gebruik als werk- en speelkamer. Achter de kastenwand is er volop bergruimte. Het creëren van 2 extra slaapkamers is met deze grote oppervlakte eenvoudig te realiseren. De nokhoogte van ruim 4,5 meter biedt ook nog eens mogelijkheden om een extra bergzolder te realiseren. In het leuke nisje aan de voorzijde is een gezellige speelhoek gemaakt. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Er is een aparte ruimte gecreëerd die dienst doet als washok. Ook de cv-ketel hangt hier en er is een extra spoelbak te vinden.

Garden

De achtertuin, die ruim 11 meter diep is, ligt op het westen (zon!) en heeft een achterom. Direct aan de woning ligt een terras van natuursteen, links vind je een in 2022 aangelegd kunstgras gazon en rechts een cortenstaal border met beplanting. Aan de woning is een luxe zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich een schuurtje, daartegenover is ruimte voor kliko’s. De kliko’s worden uit het zicht gehouden door de cortenstalen wand, met daarop een plantenbak.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.

Over Gorinchem
De woning ligt in de sfeervolle nieuwbouwwijk Hoog Dalem. De gehele wijk is gerealiseerd in een kenmerkende stijl, geïnspireerd door de Nieuwe Hollandsche Waterlinie. De wijk is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel groen en meerdere speeltuinen. Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Hoog Dalem met supermarkten, een slager, bakker, diverse speciaalzaken en een leuk koffie/lunchtentje. Voor een lekkere wandeling ben je zo in het Lingebos of fiets je naar de historische stadswal.

Deze regiostad is ontstaan in de 11e eeuw en dat is nog altijd terug te zien in met name het oude centrum van de stad. Gorinchem heeft een fraai historisch centrum met een marktplein, diverse terrassen en autovrije winkelstraten. Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en ligt in de Nieuwe Hollandsche Waterlinie. Dit is onderdeel van UNESCO werelderfgoed, daarmee is de pittoreske omgeving gewaarborgd. In Gorinchem zijn er meerdere (basis)scholen, sportverenigingen en allerhande winkels. De stad is centraal gelegen en met de auto kun je binnen no-time alle kanten van het land op via de A2, A15 of A27. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Daarnaast beschikt de stad over een eigen station met goede verbindingen per trein en bus.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed