Deze ruime en energiezuinige 6 kamerwoning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand en op fietsafstand van het historische centrum van Gouda. De woning heeft een lichte woonkamer, een luxe open keuken, vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met berging.

Extra fijn: u beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. 

Belangrijkste kenmerken
·	Bouwjaar: 2012
·	Woonoppervlakte: 121,4 m²
·	Inhoud: 430 m³
·	Berging: 5,2 m²
·	Perceel: 97 m²
·	Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel A)
·	10 zonnepanelen, airco in de woonkamer en in 2 slaapkamers
·	Gevelbreedte dakkapel op de 2e verdieping
·	Vloerverwarming op de begane grond
·	Achtertuin op het noordwesten

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar boven.

De lichte woonkamer heeft een trapkast en een schuifpui naar de nette achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met onder andere:
·	Oven
·	Magnetron
·	5 pits gaskookplaat
·	Afzuigkap
·	Vaatwasser
·	Koel/vriescombinatie
·	Veel opbergruimte

De hele begane grond heeft een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide hebben laminaatvloer. 

De grote slaapkamer is speels ingericht, voorzien van airco, rolluik en een inloopkast.

Aan de voorzijde vindt u nog een ruime slaapkamer wederom airco, laminaatvloer, en rolluik.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim en netjes afgewerkt.
Hier vindt u:

·	Twee extra multifunctionele kamers (bijvoorbeeld te gebruiken als slaap-, werk- of speelkamer.)

·	Een elektrische zonnewering aan het achterzijde 

·	Een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger

·	De Cv-installatie (Nefit/Bosch Proline NxT HRC 24, geplaatst in 2025)

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat.
U heeft:

·	Een houten berging met elektra
·	Ruimte voor een trampoline, zandbak en een tuinset
·	Een achterom.
·	Een zonnescherm over de hele breedte van de woning
·	Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein met slagboom en hekken
    (VvE bijdrage voor het achter terrein: ca. € 40 per parkeerplaats per maand.)

Locatie

De woning ligt zeer centraal. U loopt zo naar:
·	Het historische centrum van Gouda
·	NS station (intercity)
·	Supermarkt en diverse winkels
·	Speeltuinen
·	Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen
·	Restaurants en uitvalswegen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.