slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: H.A. Kooykerplein 6B, 9713 GV Groningen

€310,000
Type of residence Apartment, maisonette, apartment
Liveable area 90 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

UNIEK, KARAKTERISTIEK MAISONNETTE (JAREN ’30) IN HET CENTRUM VAN GRONINGEN!

Moderne en compleet gemoderniseerde (2004) JAREN ’30 MAISONNETTE geheel INSTAP KLAAR, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en bij uitstek gelegen in een schitterend, karakteristiek en kindvriendelijk stukje van Groningen. Prachtig en vrij uitzicht over een voorgelegen groenveldje. Dit alles op zeer korte loopafstand... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, maisonette, apartment
    Construction period 1924
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 05368
Asking price €310,000
Service costs €55
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 03 February 2022
Construction
Type of residence Apartment, maisonette, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1924
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 90 m²
Living area 37 m²
Kitchen area 7 m²
Content 269 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 7 m²
Surface area external, linked storage rooms 12 m²
Balcony 12 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near park, Near public transport, Near school, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Sun terrace
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2021
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has a French balcony Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Groningen A 11474
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Progressing, with redemption option, bought off until 27/01/2034

Description

UNIEK, KARAKTERISTIEK MAISONNETTE (JAREN ’30) IN HET CENTRUM VAN GRONINGEN!

Moderne en compleet gemoderniseerde (2004) JAREN ’30 MAISONNETTE geheel INSTAP KLAAR, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en bij uitstek gelegen in een schitterend, karakteristiek en kindvriendelijk stukje van Groningen. Prachtig en vrij uitzicht over een voorgelegen groenveldje. Dit alles op zeer korte loopafstand gelegen van het UMCG en het sfeervolle centrum van Groningen. Wat te denken van het aan de achterzijde gelegen dakterras met uitzicht over een mooi groen sedumdak.

U zult hier maar mogen wonen: rustig wonen met het bruisende centrum van Groningen op directe loopafstand.

De maisonnette beschikt over 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m2), een heerlijke, lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m2) met gedeeltelijk open, moderne keuken en directe toegang tot het dakterras (ca. 12 m2) aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is een Frans balkon met uitslaande balkondeuren . In 2020 is de maisonnette voorzien van 6 zonnepanelen, terwijl de CV-ketel in 2021 is vervangen.

INDELING:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e (woon)verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de overloop/2e hal met ruim (separaat) toilet en fontein, de ruime, lichte woonkamer met Frans balkon en balkondeuren aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer een direct uitzicht over het voorgelegen groenveldje. Aan de achterzijde van de woonkamer is de gedeeltelijk open en moderne keuken aanwezig, welke directe toegang geeft tot het dakterras.

2e (woon-)verdieping
Via de karakteristieke, gerenoveerde trapopgang is er toegang tot de 2e woonverdieping. Hier bevindt zich onder andere de ruime en moderne badkamer met hoekbad, closet en ruime douchecabine (beide 2019). In de badkamer is veel daglicht aanwezig via de gezellige raampjes, wat voor deze maisonnette typerend is. Op deze woonverdieping zijn 2 slaapkamers (ca. 11 en 12 m2) aanwezig aan de voor- en achterzijde, waarvan 1 van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. Als laatste is hier ook een aparte berging/c.v. ruimte en hier bevinden zicht de CV ketel (2021) en de mechanische afzuiging. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Zolder: Betreft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de in steen opgetrokken bergingen op de begane grond. Elke eigenaar heeft een keurige en eigen berging (ca. 7 m2) met verlichting.

Overige informatie:
- Er is een goede en actieve VVE aanwezig, de maandelijkse kosten bedragen € 55,00.
- In 2018 is het gehele complex geschilderd. In 2022 zal het geheel wederom worden geschilderd.
- Alle vloeren zijn afgewerkt door middel van keurige laminaatvloeren;
- Het geheel is voorzien van HR++ beglazing;
- De maisonnette is voorzien van mechanische ventilatie;
- Aanwezigheid van een koolmonoxide meter en een rookmelder;
- De maisonnette heeft het energielabel A.

SAMENVATTEND: Te mooi om waar te zijn! Haast u om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Ground floor

UNIEKE KANS, HARTJE GRONINGEN!!

Karaktervol, zeer goed onderhouden, modern, energiezuinige en instapklare maisonnette op loopafstand van UMCG en het gezellige stadscentrum. Deze sfeervolle, jaren '30 maisonnette in Amsterdamse Schoolstijl is gelegen in een karakteristieke en kindvriendelijke woonomgeving van Groningen. Het gehele pand is in 2004 compleet gerenoveerd, waarbij het karakter geheel is behouden, terwijl de maisonnette meer dan standaard voldoet aan de wooneisen van deze tijd.

De maisonnette is voorzien van 2 slaapkamer en bergruimte (c.v. en wasruimte) (2e verdieping), moderne keuken en badkamer en een heerlijk ruim balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon hebt u een heerlijk uitzicht over het platte sedum dak van het gebouw. En dat allemaal in het centrum van Groningen.

Kort samengevat: Karakteristiek, stijlvol, modern en energiezuinig, dit alles op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum van Groningen.


U kijkt aan de voorzijde via het franse balkon uit op het voorgelegen,

ZonZone

Close

Recently viewed