For sale: Van Brakelplein 38B, 9726 HG Groningen

For sale: Van Brakelplein 38B, 9726 HG Groningen

€275,000

Type of residence	Apartment, upstairs apartment, apartment
Liveable area	84 m²
Acceptance	By consultation

General

Features

All characteristics
Type of residence	Apartment, upstairs apartment, apartment
Construction period	1940

Location

Features

Offer
Reference number	00234
Asking price	€275,000
Service costs	€92
Upholstered	Yes
Upholstered	Upholstered
Acceptance	By consultation
Last updated	03 February 2023

Construction
Type of residence	Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor	2nd floor
Type of construction	Existing estate
Construction period	1940
Roof materials	Bitumen, Tiles
Rooftype	Composite
Isolations	Cavity wall, Party insulated glazing

Surfaces and content
Floor Surface	84 m²
Content	291 m³
Surface area other inner rooms	0.4 m²
External surface area storage rooms	4 m²
External surface area	3.6 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 2 separate toilets)

Outdoors
Location	Near highway, Near park, Near public transport, Near school, Residential area

Energy consumption
Energy certificate	D

Boiler
Type of boiler	HR
Heating source	Gas
Year of manufacture	2017
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Has a balcony	Yes
Has cable TV	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes

Association of owners
Registered at Chamber of Commerce	Yes
Annual meeting	Yes
Periodic contribution	Yes
Reserve fund	Yes
Long term maintenance plan	Yes
Home insurance	Yes

Cadastral informations
Groningen R 1660
Range	Condominium
Ownership	Full ownership

Description

Groningen Van Brakelplein 38-B jaren 30 bovenwoning te koop.
Details op de site van de makelaar: film, plattegronden, afspraak plannen en bieden.

Van Brakelplein 38-b Groningen

Relaxed wonen op een schitterende locatie met vrij uitzicht dichtbij het centrum van Groningen ? Op een prachtige locatie met geweldig uitzicht over de vijver aan het van Brakelplein ligt deze sfeervolle jaren 30 bovenwoning. De woning heeft een goede lichtinval en is zeer gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen A7 en A28. Het centrum, centraal station en stadspark liggen op loop- en fietsafstand.

Deze leuke jaren 30 bovenwoning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over 3 slaapkamers. Op de 1e woonlaag is tevens een balkon aanwezig. Achter de woning bevindt zich een eigen fietsenberging.

Woonlaag 1
Trapopgang, entree, hal, woonkamer met veel lichtinval en uniek uitzicht over de vijver, open keuken met aangrenzend een toegangsdeur tot het balkon.

Woonlaag 2
Overloop, twee slaapkamers, toilet, badkamer (bad, douche en wastafel),balkon en VASTE TRAP naar de 3e woonlaag

Woonlaag 3
De 3e woonlaag is in 2012 verbouwd. Door de plaatsing van een kunststof dakkapel met schuifpui is een volwaardige 3e slaapkamer gecreëerd.
Let op: het dak mag niet gebruikt worden als dakterras.

VVE is actief en goed bij kas. Dit blok maakte ooit onderdeel uit van een pensioenfonds portefeuille dus is altijd extern goed onderhouden geweest.

VERHUURBAAR