GRACHTSTRAAT 12a (BOVENWONING):

Op zoek naar echt iets buitengewoons vlakbij het Noorderplantsoen? Dan is dit je kans.
De majestueuze entree, de hoge plafonds met ornamenten, de verschillende authentieke schouwen, twee slaapkamers,   en vele andere bijzondere details maken deze BOVENWONING meer dan buitengewoon. Dit alles en meer lichten we graag toe tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Grachtstraat 12a is ook samen te koop met Grachtstraat 12 (Zie aan melding FUNDA)
Apart of samen te bewonen en genieten door 2 gezinnen, kangoeroe wonen, woongroep, inwonende kinderen op eigen adres, gescheiden samen of alleen.

De bewoners aan het woord:

'Na 40 jaar zorg, sparen, bouwen en houden van gunnen wij anderen ons huis en de beleving. 
Het groen, de kauw en de zwaluwen blijven, wij gaan naar buiten.
Bekijk de foto’s, stap binnen, ervaar de details en u begrijpt waarom Oranje buurtgenoten ons zo vaak aanspraken met “als dit huis ooit te koop komt…”
Dit pand werd begin 1900 als eerste kapitaal neergezet met steens binnenmuren, betoverende gipsen plafonds, prachtige schouwen, authentieke trappen, deuren, beslag en vensterbanken. Zo stoer, degelijk en aardbevingsvast dat het geen moeite kostte de details te verfijnen en te behouden. Zelfs het oude glas is er deels nog, geïsoleerd en wel.
Wij zijn er gelukkig en oud geworden, nieuwe bofkonten kunnen dat weer'.

LOCATIE:
De woning ligt in de Oranjebuurt, volgens velen de mooiste wijk van Groningen. Het centrum van de stad ligt ‘om de hoek’ en op loopafstand vind je ook diverse winkeltjes, supermarkten, gezellige buurtcafés en restaurants.

INDELING:

BEGANE GROND :
Ruime entree en opgang.

EERSTE VERDIEPING:
gang, keuken met douche, toilet en fantastische woonkamer.
draaitrap naar 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, badkamer jaren 60, toilet, slaapkamer met bedstee, woonslaapkamer met uitzicht, zonnetempel/wintertuin met kitchenette en dakterras op het zuiden met zicht op groendak en omgeving.

DERDE VERDIEPING:
Isolerend groendak met koperen timpaan waarin vogels wonen en uitzicht over de wereld.

Grachtstraat 12 en 12a zijn apart of samen te bewonen en genieten door 2 gezinnen, kangoeroe wonen, woongroep, inwonende kinderen op eigen adres, gescheiden samen of alleen.

KENMERKEN:
Woonoppervlak ca. 100m²
Sfeervol
Uitstekend onderhouden
Verwarming:
Zon, hout, gas, CV en elektrisch, energielabel daarom maar deels passend.
Energielabel volgt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht.