slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Meester Cornelisstraat 62zw, 2023 DJ Haarlem

€275,000
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 71 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

--- BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT ---
Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met aan de achterzijde, (op de eerste etage); een royale slaapkamer (c.q. opkamer) op een geweldige locatie, met 2 slaapkamers, veel bergruimte, voortuin en een heerlijke zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met houtenschuur en achterom.
Gebruiksoppervlakte woning bruto: 83m2 (netto 70,6m2). Externe bergrui... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
    Construction period 1929
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 05353
Asking price €275,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 01 December 2021
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1929
Surfaces and content
Effective area 71 m²
Content 269 m³
Surface area external storage rooms 16 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Gas stove
Bathroom facilities Shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Haarlem g 3710
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Progressing, €600 per year

Description

--- BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT ---
Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met aan de achterzijde, (op de eerste etage); een royale slaapkamer (c.q. opkamer) op een geweldige locatie, met 2 slaapkamers, veel bergruimte, voortuin en een heerlijke zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met houtenschuur en achterom.
Gebruiksoppervlakte woning bruto: 83m2 (netto 70,6m2). Externe bergruimte 16m2.
Inhoud woning 268,5 m3. Erfpacht grond 190m2; achtertuin is naar schatting ca.17m diep. Er bevinden zich 2 houten bergingen op het terrein alsmede een kleine berging van de bovenwoning.

Deze sfeervolle woning is grotendeels nog in originele staat en bezit diverse karakteristieke eigenschappen (o.a. glas-in-lood ramen, vestibule-hal, paneeldeuren). Aan de achterzijde, op de eerste etage bevindt zich nog een opkamer / royale slaapkamer (bereikbaar via een eigen trap). De badkamer is thans erg eenvoudig (gemaakt in een kleine ruimte onder de trap). Aantrekkelijke uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning (alleen te realiseren vanaf het moment dat de woning geheel ter beschikking komt van de nieuwe eigenaar). Nette doch eenvoudige keuken met toegang tot de tuin.

Gesitueerd in het zeer geliefde Kleverpark! De woonomgeving in dit gedeelte van Haarlem is super; 20 min fietsen van de duinen en het strand, 5 min fietsen van NS-Station Haarlem of station Bloemendaal, nabij alle sportvoorzieningen (ijsbaan, atletiekbaan, voetbalvelden etc.) Winkelstraat; “Cronjestraat” en diverse winkels bevinden zich direct om de hoek. Uitgebreide en vele basis- en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Ground floor

BEGANE GROND:
Entree, vestibule, hal met provisiekast, toilet, eenvoudige keuken, slaapkamer, eenvoudige badkamer gemaakt in ruimte onder de trap.
Woon-/eetkamer, deels met verhoogde vloer en erker voorzien van glas-in-lood ramen, gaskachel, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trap aan de achterzijde naar de slaapkamer c.q. opkamer gelegen op de eerste verdieping.
De kamer op de eerste etage is identiek aan de slaapkamer op de b.g.g. (Uit privacy overwegingen is de opkamer niet gefotografeerd)

VOOR- EN ACHTERTUIN:
Voortuin op het noorden. Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met houten schuur (3x2,5m), achterom. Volgens opgave staande op 190m2 (erfpacht) grond.

Details

BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT
Erfpacht; € 600,- per jaar (aftrekbaar IB) lopende tot 01-01-2049.
Huur thans per maand: € 366,- / per jaar huursom: € 4.392,-
Bewoners (huurders) ; leeftijd 81 en 83 jaar
Bewoners wonen sinds 8 jan 1970 in deze woning.
Er is geen huurovereenkomst opgesteld.
Notaris naar voorkeur verkoper

De huidige bewoners hebben verkopers duidelijk aangegeven (in principe) geen veranderingen of wijzigingen in het gehuurde te aanvaarden. De nieuwe eigenaar dient de geldende afspraken en huurrechten van de huidige bewoners te respecteren en deze voort te zetten op de zelfde manier als toen de huurders deze woning op 8 jan 1970 in gebruik namen. Eventuele aanpassingen t.a.v. gaskachel verwarming e.d. (op termijn) dient de koper samen met de bewoners overeen te komen.
Verkoper heeft het recht van gunning.
Bewoners zijn reeds op respectabele leeftijd. Gegadigden wordt dringend gevraagd om terughoudend te zijn t.a.v. het benaderen van de huurders.

Bezichtigingen alleen voor zeer serieuze gegadigden zodat de bewoners zo min mogelijk hinder ondervinden van de eigendomsoverdracht.

ALGEMEEN
Zeer charmante, karakteristieke woning op een fantastische locatie (Kleverpark).
Foto van de opkamer (slaapkamer 1e etage) niet gefotografeerd.
Grotendeels in originele staat. Voorlopig label G.
Jaren ’30 karakter deels behouden gebleven; glas-in-lood ramen, vestibule-hal. Mogelijk is de originele granitovloer nog behouden gebleven (onder het tapijt).
Enkele beglazing, gaskachel verwarming.
Gezellige straat, winkels direct om de hoek (circa 100m)
Nabij bos, strand, duinen, sportvoorzieningen, scholen, Haarlem Centrum.
NS-station Haarlem en Bloemendaal op 5 min fietsafstand en nabij uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag
Mogelijk een geweldig alternatief voor mensen die thans op de bank een negatieve rente moeten betalen over hun spaargeld.
Belegging / in verhuurde staat te aanvaarden. (In bewoonde staat).

ZonZone

Close

Recently viewed