Sold: Van Zeggelenstraat 65, 2032 WG Haarlem

*****FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*****

GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING OP TOP PLEK

Deze bovenwoning is een voormalig beleggingspand bestaat (nu nog) uit 2 keurige volledig ingerichte en gemoderniseerde appartementen welke ieder weer voorzien zijn van alle nodige voorzieningen.

1E VERDIEPING
Via het trappenhuis arriveer je op de 1e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 1. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke nu is ingedeeld in een eet/werkgedeelte in het midden en het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de voorzijde links zit de halfopen moderne keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een separaat modern toilet is toegankelijk via een kleine hal in/aan de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang naar balkon en aan de rechterzijde de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wasmachine/droger en designradiator. Tevens vind je hier de CV ketel (uit het oog).

2E VERDIEPING
Via het centrale trappenhuis bereik je de 2e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 2. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke zich bevindt aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een riant dakterras van ca. 16,5m2. Direct naast de woonkamer zit een open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer gevolgd door de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine/droger, handdoekenkast cv-ketel (uit het oog) en designradiator.

LOCATIE
De ligging van deze woning is zeer gunstig en parkeren is hier gratis. Met een snelle aansluiting op de A200/A9 zit je binnen een paar minuten op de snelweg en ook treinstation Haarlem Spaarnwoude is op een paar minuten fietsafstand. Alle gezellige en praktische voorzieningen in Haarlem centrum zitten op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Winkels en supermarkt zitten in de wijk alsmede het gezellige winkelcentrum op de Amsterdamstraat.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE PLATTEGRONDEN EN MEETRAPPORT

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca 87,5m2 totaal conform NEN2580 meetinstructie
-Recent bouwkundig rapport aanwezig
-Gezonde VvE (KvK, notulen, reservefonds, bankrekening, opstalverzekering en maandelijkse bijdrage)
-Servicekosten VvE: €125,- per maand
-Bouwjaar 1936
-Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2012
-Balkon 1e verdieping is in 2018 vernieuwd
-De complete inrichting (meubilair) zit bij de koop inbegrepen maar de woning kan ook leeg worden geleverd
-Verwarming en warm water middens CV: HR-ketel uit 2012 én uit 2009 (kan voor ca. €750,- worden terug gebracht naar 1 ketel)
-Dakisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ glas
-Oplevering in overleg (flexibel)
-Energielabel B
-Nb: deze woning staat al een tijdje te koop, maar dat komt omdat de woning al die tijd verhuurd was. Op 6 juni 2023 heeft de laatste huurder opgezegd en kan de woning nu voor eigen bewoning worden gebruikt.

KOM NAAR 1 VAN ONZE OPEN HUIZEN
Op de volgende momenten hebben wij een Open Inloop georganiseerd. Kom zo vaak kijken als je wilt. Het enige wat we je willen vragen is om ons even een berichtje te sturen naar welk Open Huis je komt, zodat we daar rekening mee kunnen houden:

-Maandag 26 juni tussen 09.00 en 10.00
-Woensdag 28 juni tussen 10.00 en 11.00
-Vrijdag 30 juni tussen 15.30 en 16.30

Een berichtje sturen kan via deze pagina op Funda of via info [at} vkmakelaars [ punt] nl

BIEDINGEN:
We maken gebruik van een online biedsysteem. Daar kan je ook de documentatie van de woning lezen/downloaden. De biedingen zullen automatisch sluiten op maandag 3 juli 2023 om 14:00u. Als jij een bieding hebt gedaan dan is jouw bod voor niemand zichtbaar. Dus ook niet voor ons als verkopende makelaar of voor de eigenaar van de woning. Pas na maandag 3 juli 2023 om 14:00u zijn de biedingen voor ons als makelaar zichtbaar en zullen we deze voorleggen aan de eigenaar. Iedereen wordt op uiterlijk 5 juli op de hoogte gebracht of de bieding is geaccepteerd of niet. Als jouw bieding niet is geaccepteerd, dan ontvang jij als de woning definitief verkocht is automatisch een link naar het biedlogboek waar jij precies kan zien welke biedingen er zijn uitgebracht. Uiteraard blijft altijd volledig anoniem wie er geboden hebben en of er eventueel een persoonlijke boodschap bij een bieding is vermeld.

Voor het doen van een online bieding en het bekijken van de documentatie, ga naar vkmakelaars [ punt] nl [slash] zeggelen

*****ENGLISH*****

WELL MAINTAINED APARTMENT IN TOP PLACE

This upstairs apartment is a former investment property and consists (still) of 2 neat fully furnished and modernized apartments, each of which is equipped with all necessary amenities.

1ST FLOOR
Via the stairwell you arrive on the 1st floor with the closed entrance door to apartment 1. Here you enter the living room which is now divided into a dining / working area in the middle and the sitting area at the front. At the front on the left is the semi-open modern kitchen with dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven and fridge-freezer combination. A separate modern toilet is accessible through a small hallway in/at the living room. At the rear is the bedroom with access to the balcony and on the right side the modern bathroom with bath, shower, sink, washer / dryer and design radiator. You will also find the boiler here (out of sight).

2ND FLOOR
Via the central staircase you reach the 2nd floor with the closed entrance door to apartment 2. Here you enter the living room which is located at the rear. The living room gives access to a spacious roof terrace of approx. 16.5m2. Right next to the living room is an open kitchen with dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven and fridge-freezer combination. At the front is the bedroom followed by the modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink, washer/dryer, towel cabinet, central heating boiler (out of sight) and design radiator.

LOCATION
The location of this house is very convenient and parking is free here. With a fast connection to the A200/A9 you are on the highway within a few minutes and Haarlem Spaarnwoude train station is also a few minutes by bike. All cozy and practical amenities in Haarlem center are about 5 minutes by bike. Shops and a supermarket are in the neighborhood as well as the pleasant shopping center on the Amsterdamstraat.

FOR LAYOUT AND SIZES SEE FLOORPLANS AND MEASUREMENT REPORT

DETAILS
- Living area approx 87.5m2 in total in accordance with NEN2580 measurement instruction
-Recent architectural report available
-Healthy VvE (Chamber of Commerce, minutes, reserve fund, bank account, home insurance and monthly contribution)
-Service costs VvE: €125 per month
- Year of construction 1936
-Completely renovated and modernized in 2012
-Balcony 1st floor was renovated in 2018
-The complete interior (furniture) is included in the sale, but the house can also be delivered empty
-Heating and hot water in the middle of the central heating: HR boiler from 2012 and from 2009 (can be returned to 1 boiler for approx. €750)
-Roof insulation, floor insulation and fully equipped with HR ++ glass
-Delivery in consultation (flexible)
-Energy label B
-Nb: this apartment has been for sale for a while, but that is because the house has been rented out all along. On June 6, 2023, the last tenant has given notice and the house can now be used for private residence.

COME TO ONE OF OUR OPEN HOUSES
We have organized an Open Walk-in at the following times. Come and watch as often as you like. The only thing we would like to ask you is to send us a message to which Open House you are coming, so that we can take this into account:

-Monday 26 June between 09.00 and 10.00
-Wednesday 28 June between 10.00 and 11.00
-Friday 30 June between 3.30 pm and 4.30 pm

You can send a message via this page on Funda or via info [at} vkmakelaars [dot] nl

BIDS:
We use an online bidding system. There you can also read/download the documentation of the house. The bids will close automatically on Monday 3 July 2023 at 2:00 PM. If you have made a bid, your bid will not be visible to anyone. So also not for us as the selling broker or for the owner of the home. Only after Monday, July 3, 2023 at 2:00 p.m. will the bids be visible to us as brokers and will we submit them to the owner. Everyone will be informed by July 5 whether the bid has been accepted or not. If your bid has not been accepted, you will automatically receive a link to the bid log where you can see exactly which bids have been made when the house has been definitively sold. Of course it always remains completely anonymous who has bid and whether a personal message has been included with a bid.

To place an online bid and view the documentation, go to vkmakelaars [dot] nl [slash] zeggelen