slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Van Zeggelenstraat 65, 2032 WG Haarlem

€435,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 87.5 m²
Acceptance By consultation

Note

General

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT MET 2 NETTE APPARTEMENTEN

Ben jij op zoek naar een net, goed onderhouden en waardevast beleggingspand? Dan ben je hier precies aan het juiste adres. Deze bovenwoning bestaat uit 2 keurige volledig ingerichte en gemoderniseerde appartementen welke ieder weer voorzien zijn van alle nodige voorzieningen. Beide appartementen zijn verhuurd aan expats en genereren elke ma... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
    Construction period 1936
  • Location

Features

Offer
Reference number 00109
Asking price €435,000
Service costs €125
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Last updated 28 September 2022
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Certifications Architectural inspection, Energy performance advice
Isolations Floor, Roof
Surfaces and content
Floor Surface 87.5 m²
Content 288 m³
Layout
Number of floors 2
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Shower, Sink
Bathroom facilities Bathroom 2 Sink, Toilet, Walkin shower
Has a balcony Yes
Has an internet connection Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Haarlem P 980
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT MET 2 NETTE APPARTEMENTEN

Ben jij op zoek naar een net, goed onderhouden en waardevast beleggingspand? Dan ben je hier precies aan het juiste adres. Deze bovenwoning bestaat uit 2 keurige volledig ingerichte en gemoderniseerde appartementen welke ieder weer voorzien zijn van alle nodige voorzieningen. Beide appartementen zijn verhuurd aan expats en genereren elke maand een stabiele bron van inkomsten.

1E VERDIEPING
Via het trappenhuis arriveer je op de 1e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 1. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke nu is ingedeeld in een eet/werkgedeelte in het midden en het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de voorzijde links zit de halfopen moderne keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een separaat modern toilet is toegankelijk via een kleine hal in/aan de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang naar balkon en aan de rechterzijde de moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, wasmachine/droger en designradiator. Tevens vind je hier de CV ketel (uit het oog).

2E VERDIEPING
Via het centrale trappenhuis bereik je de 2e verdieping met hier de afgesloten toegangsdeur naar appartement 2. Je stapt hier binnen in de woonkamer welke zich bevindt aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een riant dakterras van ca. 16,5m2. Direct naast de woonkamer zit een open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer gevolgd door de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, wasmachine/droger, handdoekenkast cv-ketel (uit het oog) en designradiator.

LOCATIE
De ligging van deze woning is zeer gunstig en parkeren is hier gratis. Met een snelle aansluiting op de A200/A9 zit je binnen een paar minuten op de snelweg en ook treinstation Haarlem Spaarnwoude is op een paar minuten fietsafstand. Alle gezellige en praktische voorzieningen in Haarlem centrum zitten op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Winkels en supermarkt zitten in de wijk alsmede het gezellige winkelcentrum op de Amsterdamstraat.

APPARTEMENT 1
-Gelegen op de 1e etage
-Ca. 51,3 m2 woonoppervlakte en een balkon van ca. 5,4 m2
-Nu verhuurd voor €1025 per maand kale huurprijs
-Additioneel betaalt de huurder €75,- huur voor meubels en stoffering
-Huurder betaalt €80,- voorschot energie en water en €25,- voorschot internet
-Huurpotentie: €1295,- per maand bij nieuwe huurder
-Verhuurd aan huidige huurder sinds: 15-04-2020

APPARTEMENT 2
-Gelegen op de 2e etage
-Ca. 34,5 m2 woonoppervlakte en een dakterras van ca. 16,6 m2
-Beschikbaar per 1 november 2022
-Huurwaarde: €1150,- per maand kale huurprijs bij nieuwe huurder
-Ruim voldoende huurkandidaten (met name expats) voor deze gemeubileerde woning

VOOR INDELING EN MATEN ZIE PLATTEGRONDEN EN MEETRAPPORT IN BROCHURE

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca 87,5m2 totaal conform NEN2580 meetinstructie
-Oppervlakte verdeling: begane grond: ca. 1,7m2, 1e etage is ca. 51,3m2 en 2e etage is ca. 34,5m2
-De woning is voor de verkoop bouwkundig gekeurd door Woningkeur Haarlemmermeer en het bouwkundig rapport wordt verstrekt. Er zijn slechts €4000 aan onderhoudskosten uit rapport.
-Gezonde VvE (KvK, notulen, reservefonds, bankrekening, opstalverzekering en maandelijkse bijdrage)
-Servicekosten VvE: €125,- per maand
-Bouwjaar 1936
-Volledig gemoderniseerd in 2012
-Keurige nette (zie foto’s) en goed betalende huurders
-Verwarming en warmwater middens CV: HR-ketel uit 2012 én uit 2009
-Dakisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van HR++ glas
-Oplevering in overleg (flexibel)
-Energielabel B

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed