slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Vogelwaarde 38, 2036 GL Haarlem

€645,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 174 m²
Liveable area 195.7 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Aan het groene recreatiepark ‘de Molenplas’, ligt deze aantrekkelijke, opvallend ruime en uniek gelegen hoekwoning met 196m2 woonruimte en een recreatiepark en water, DIRECT in de eigen achtertuin!
De woning is goed onderhouden, maar van binnen gedateerd. De mogelijkheden om deze woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren zijn volop aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1975
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00087
Asking price €645,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 18 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1975
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 174 m²
Effective area 195.7 m²
Content 661 m³
Surface area other inner rooms 0.3 m²
Surface area external, linked storage rooms 1.2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Sauna, Sink, Toilet, Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Shower, Sink, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Garden available Yes
Cadastral informations
Haarlem Y 1239
Area 152 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Haarlem Y 3926
Area 22 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Aan het groene recreatiepark ‘de Molenplas’, ligt deze aantrekkelijke, opvallend ruime en uniek gelegen hoekwoning met 196m2 woonruimte en een recreatiepark en water, DIRECT in de eigen achtertuin!
De woning is goed onderhouden, maar van binnen gedateerd. De mogelijkheden om deze woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren zijn volop aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen en waar geen doorgaand verkeer is. Links van de woning is een achterom waardoor je direct doorloopt naar het recreatiepark en natuurlijk de eigen achtertuin die pal op het zonnige zuiden staat. Wat fijn is van Molenwijk, is dat het een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving heeft.
Ook zijn er scholen, winkels en uitvalswegen, allemaal in de directe nabijheid.

Een frisse duik nemen, lekker suppen of een rondje varen? Het kan allemaal, direct in de eigen achtertuin! Wat een geweldige plek en wat kan je hier héérlijk wonen!

Loop je mee?
Rechts van de voordeur zit de meterkast
Parterre: we komen binnen in de hal met een toilet. Via de woonkamerdeur komen we in de woonkamer met ruime halfopen keuken (met o.a. vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis), ruime trapkast en aanbouw. In de aanbouw bevindt zich een hal, aansluitend een slaapkamer en hierachter een badkamer (met douche, wastafel toilet en infrarood sauna).
Beroep aan huis? Deze aanbouw is ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoorruimte aan huis! Je hoeft zelfs niet door de woning om er te komen, want in de hal van de aanbouw bevindt zich de deur naar de tuin (en de achterom). De tuin is in 2020 vergroot doordat er een extra strook grond van de gemeente is gekocht.

In de centrale hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Links vinden we een slaapkamer gevolgd door een ruime slaapkamer aan de achterzijde met hiernaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, welke overigens een goed formaat heeft, bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een douche, wastafel, groot badkamermeubel, ligbad en wasmachine-aansluiting. Tot slot is er via de overloop toegang tot een separaat toilet.

Via de trap op de overloop komen we op de 2e verdieping. Links is er een goed formaat slaapkamer, welke gevolgd wordt door een zeer ruime slaapkamer die van voor naar achter loopt. Daarnaast zit CV en droogruimte. Deze verdieping valt, mede door de 2 grote dakkapellen, erg ruim en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen.


VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN:

Details:
-Woonoppervlakte: ca. 196m2 conform NEN2580 meetinstructie
-Perceeloppervlakte: 174m2
-Energielabel C
-Fundering: betonpalen
-Zonligging tuin: zuid
-Nieuwe meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
-Buitenschilderwerk: 2020
-Uitstekende winst te behalen op gebied van duurzaamheid (HR++ glas en zonnepanelen plaatsen)
-Het dak van de dakkapel achterzijde is recent vernieuwd (3 jaar oud)
-Voorgevel huis: gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
-Van binnen volledig naar eigen smaak te moderniseren
-Oplevering: in overleg (kan al per mei 2022)

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed