slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Vosmaerstraat 30, 2032 LD Haarlem

€450,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment
Liveable area 88.6 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Charmante jaren 30 woning te koop op een unieke plek in Haarlem!

Wauw! Deze prachtige bovenwoning aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem is er een om even stil bij te staan. In een levendige en gezellige wijk krijg je hier 88,6 m2 aan fijn woonplezier. De eigenaren zeggen zelf: “de locatie is perfect gelegen, binnen 1 minuut zit je op de snelweg en binnen 5 minuten in het centrum”... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment
    Construction period 1935
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00072
Asking price €450,000
Service costs €75
Electricity €50
Gas €100
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 02 December 2021
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1935
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Surfaces and content
Effective area 88.6 m²
Content 317 m³
Surface area other inner rooms 10.6 m²
Surface area external, linked storage rooms 22 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Sun terrace
Orientation South west
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Has solar blinds Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Haarlem P 2621
Ownership Full ownership

Description

Charmante jaren 30 woning te koop op een unieke plek in Haarlem!

Wauw! Deze prachtige bovenwoning aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem is er een om even stil bij te staan. In een levendige en gezellige wijk krijg je hier 88,6 m2 aan fijn woonplezier. De eigenaren zeggen zelf: “de locatie is perfect gelegen, binnen 1 minuut zit je op de snelweg en binnen 5 minuten in het centrum”. Scholen en kinderopvang op loopafstand, alsmede supermarkten en meerdere winkelcentra. Geïnteresseerd? Lees dan verder en ontdek waarom dit jouw volgende droomhuis kan worden..

WAT MAAKT DEZE WONING ZO UNIEK?
-Verfijnde jaren 30 uitstraling met klassieke details
-Woonoppervlak van ca 88,6 m2
-Dakterras van 16,5 m2 met zon van 13:00 tot zondondergang en vrij uitzicht over de St. Bavokerk en het centrum van Haarlem
-Geheel dubbelglas, recent geplaatste dakkapel van 3,5m & gerenoveerde badkamer
-Gezellige en betrokken buurt, kindvriendelijk en natuurlijk gratis parkeren!

1E VERDIEPING
Via de (onlangs gerenoveerde) trap kom je boven in de ruime hal waar ruimte is voor jassen en schoenen. Een vriendelijke entree die je toegang geeft tot alle ruimtes op de 1e verdieping, zoals de ruime toilet direct naast de trap. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een modern 4-pits gasfornuis met oven, een ingebouwde koel-vries combinatie en vaatwasser. Door de dubbele opbouw is er veel bergruimte voor servies & kookgerei. Via de keukendeur toegang tot de buitenkeuken (momenteel in gebruik met BBQ) en het ruime balkon waar je s ’ochtends heerlijk een kopje koffie kan doen.

In de ruime woonkamer is plek gemaakt voor een royaal thuiskantoor zodat je ongestoord rustig kan werken, met gezellig uitzicht over de activiteit op straat (of in de zomer lekker met het raam open). De woonkamer heeft vele authentieke elementen zoals originele glas-in-lood ramen en de karakteristieke en-suite deuren die je toegang geven tot de eetkamer. Door de grote ramen aan de voorzijde heb je veel licht wat de woonkamer een groot ruimtelijk gevoel geeft.

De eetkamer, het bruisende hart van deze woning! Aan de 8-persoons eettafel is er alle ruimte om heerlijk te dineren, te borrelen of te werken. Met grote openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon is het hier in de zomer zeer goed uit te houden. Jezelf even afsluiten? Sluit dan de en-suite deuren en je hebt alle ruimte om je even goed te focussen.


2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping kom je via de lichte overloop met daklicht in de master bedroom van 13 m2. Deze lichte kamer heeft een openslaande deur naar het riante dakterras en een fijn uitzicht over de stad. Veel kastruimte met een vaste kast en een XXL kledingkast. In de naastgelegen tweede slaapkamer (nu babykamer) is in 2020 een ruime dakkapel geplaatst van 3,5m waardoor de kamer veel licht krijgt en ruimtelijk aanvoelt. Ook de verwarming is hier in 2020 volledig vernieuwd, alsmede moderne inbouwverlichting met dimbare LED-spots. De waskamer is in 2020 volledig vernieuwd met een op maat gemaakt wasmeubel voor bergruimte gereedschappen en afscherming van de CV-opstelling (Remeha Tzerra uit 2014, elk jaar keurig onderhouden door professionele partij). Toegang tot de zolderberging van 11 m2 via het zolderluik.

De badkamer is in oktober 2021 geheel vernieuwd met o.a. moderne inbouw-spots, ventilatieroosters en douchedeuren. De badkamer geeft je tevens toegang tot het hoogtepunt van deze woning: het dakterras!

In de zomer is deze plek ongeëvenaard . Met zon vanaf een uur of 13:00 tot soms wel 22:00 zit je hier als God in Frankrijk te borrelen en te dineren, met een vrij uitzicht over het centrum Haarlem en de Grote St. Bavo kerk. In 2020 is het gehele dakterras grondig aangepakt en zijn er op maat gemaakte banken geplaatst waardoor er veel bergruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld kussens. Door de bijpassende balkonbar en de ruime eettafel kan je hier gemakkelijk met zijn 6en dineren. S’ avonds stijlvol verlicht door moderne (inbouw) LED spots. De rust en het uitzicht zorgen voor een unieke en ontspannen sfeer.

LOCATIE
De ligging van deze woning is zeer prettig. Met een snelle aansluiting op de A200/A9 zit je binnen een paar minuten op de snelweg en ook treinstation Haarlem Spaarnwoude is op een paar minuten fietsafstand. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je ongeveer 5 minuten op de fiets. Jij en je bezoek kunnen gratis (voor de deur) parkeren. Ook voor gezinnen is deze locatie perfect, met meerdere basisscholen en kinderopvang centra op loopafstand heb je alles binnen handbereik. Winkels en supermarkt zitten in de wijk alsmede het gezellige winkelcentrum op de Amsterdamstraat. Is het dakterras te klein voor de kids? Dan ligt de woning aan de achterzijde direct aan een ruime speelpark met mogelijkheid tot het stallen van de fietsen in de gemeentelijke fietsboxen (overname in overleg mogelijk).

DE EIGENAREN VERTELLEN
De heerlijkste plek van het huis is toch echt het dakterras en het grootste deel van het jaar zijn we daar te vinden. In het zonnetje genieten van zonsondergangen met de Grote Kerk op de achtergrond: het is zo’n heerlijke plek. Bij minder weer de heater aan, bij goed weer de zonwering eruit en de BBQ aan. Uitgebreid koken in de handzame keuken en met veel vrienden dineren aan de grote eettafel, het kan allemaal. Door de korte afstand naar het centrum ga je gemakkelijk even een hapje eten in de stad of haal je een biertje bij een van de gezellige cafés, het is een genot zo dichtbij te wonen.

We zullen de buren gaan missen. Zulke fijne en lieve mensen, je hebt nooit last van ze en schuiven regelmatig aan voor een gezellige borrel. Dan vraag je je af: waarom gaan jullie dan weg? We hebben een mooie kans gekregen om wat groter te gaan wonen, hier niet ver vandaan. We zullen dus nog regelmatig in de Vosmaerstraat te vinden zijn .

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca 88,6 m2 conform NEN2580 meetinstructie
-Schilderwerk voorzijde + dakterras uit 2020
-Dakterras in 2020 volledig vernieuwd met inbouwbanken & een grote bar
-Badkamer in 2021 volledig aangepakt met nieuwe inbouwspots, ventilatie & douchedeuren
-Thuiskantoor gerealiseerd in 2020 met diverse (inbouw)spots en USB-stroompunten
-Actieve en gezonde VvE die zaken goed en volledig aanpakt, regelmatig en prettig contact
-Onderhoud aan hemelwaterafvoer & balkons is momenteel bezig
-Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra uit 2014
-Buitenschilderwerk houtwerk 1e etage achter is nodig
-De woning is reeds volledig bouwkundig in tot in detail in kaart gebracht middels een MJOP
-Overdracht bij voorkeur in april 2022

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed