For sale: Dinant Dijkhuisstraat 42, 7558 GA Hengelo

Op zoek naar een unieke, ruime en goed onderhouden maisonnette op een centrale en gewilde locatie. Deze prachtige woning in de populaire wijk Hasseler Es biedt het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 101 m2 verdeeld over de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
De royale woonkamer, twee ruime slaapkamers (indien gewenst eenvoudig uit te breiden naar drie) en de vele ramen maken deze woning heerlijk licht en comfortabel. Het recentelijk verduurzaamde appartementencomplex zorgt voor lage stookkosten en is voorzien van een lift en berging voor de stalling van fietsen. Parkeren is nooit een probleem dankzij de grote parkeerplaats aan de voorzijde.
De wijk Hasseler Es staat bekend om zijn vele faciliteiten, waaronder het overdekte winkelcentrum Hasselo, een wijk- en zorgcentrum en diverse sportverenigingen en scholen. Ook de snelweg is nabij. Het balkon op het zuidwesten en de elektrische zonnewering maken het woongenot compleet.

Indeling:
Op de begane grond is de centrale entree met intercom en de postbussen. De entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. De eigen berging is 6 m2 groot en voorzien van elektra.

Appartement begane grond (complex tweede verdieping):
Bij binnenkomst valt meteen op hoe netjes en chique het appartement is, dankzij het vorig jaar vernieuwde laminaat dat door het hele appartement is gelegd. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de prachtige woonkamer, die met zijn oppervlakte van maar liefst 36m2 en aparte eet- en zitgedeelte werkelijk uitzonderlijk ruim is. Dankzij de vele ramen aan de Zuidwestelijke achterzijde baadt de woonkamer in het licht. Het aansluitende ruime balkon is voorzien van elektrische zonnewering, waardoor u op elk moment van de dag heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en zeer veel werk- en opslagruimte. Deze unieke maisonnette biedt u de perfecte combinatie van ruimte en comfort.

Appartement eerste verdieping (complex derde verdieping):
Praktisch ingedeelde woonlaag met aan de voorzijde en achterzijde een royale slaapkamer van respectievelijk 14 en 20 m2 omvang. De grootste kamer is v.v. een vaste kast met schuifdeuren. In het midden is de nette badkamer gesitueerd met een ligbad met douche, wastafel, designradiator en tweede toilet. Ook vindt u hier de witgoedaansluitingen. De recentelijk vernieuwde Cv-ketel is bereikbaar via de overloop.

Bijzonderheden:
- uitstekende en centrale locatie
- energielabel B
- 1 van de 2 maisonnettes met deze extra royale woonkamer
- ruim balkon op het zuidwesten
- v.v. elektrische zonnewering (2019)
- complex voorzien van een lift
- complex recentelijk (2020) verduurzaamd (HR++ glas, zonnepanelen)
- ruime berging begane grond
- voldoende parkeergelegenheid
- cv-ketel Nefit uit 2020 (eigendom)
- schilderwerk buiten in 2019/2020
- schilderwerk binnen in 2022
- nieuwe vloeren in 2022
- servicekosten +/- € 198,- (inclusief water, opstal, glas)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.