Sold: Verrassend ruime gezinswoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum

Deze goed onderhouden tussenwoning van 86m2 biedt met drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden, een ruime doorzonwoonkamer en fijne achtertuin met fruitbomen de perfecte basis voor starters, stellen of gezinnen. Je komt te wonen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat er onder andere voor zorgt dat deze woning energielabel A draagt.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de gesloten keuken. De L-vormige keuken biedt veel kastruimte aan zowel de boven- als onderzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak met mengkraan, een koelkast en combi-magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken, waar je een separaat toilet vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van tegels en uitgerust met een staand toilet en fonteintje.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is het grootst, te weten 14m2. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van beide 9m2 groot. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Een klein raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De zolderverdieping is 23 m² groot en heeft een nokhoogte van 2.96 meter. Hier is heel goed een extra slaapkamer te creëren. Je vindt op deze verdieping ook de cv-ketel en eventueel een extra wasmachineaansluiting .

Fraai aangelegde voortuin met betegeld pad naar de woning en diverse beplanting. De achtertuin is eveneens grotendeels betegeld en aan de linkerzijde voorzien van beplanting en fruitbomen (pruim en peer). De stenen schuur biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, waarmee je via de achterom het huis kunt verlaten.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Heukelum
Deze woning ligt in de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.