slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Royale hoekwoning met grote berging én lichte serre in Heukelum!

€400,000
Address: Ringovenlaan 59, 4161 BS Heukelum
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 222 m²
Liveable area 140 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Royale hoekwoning met grote berging én lichte serre in Heukelum

Deze leuke eengezinswoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum biedt de één na de andere verrassing. Je treft niet alleen een fijn woonhuis met vier slaapkamers, maar ook nog eens een gigantische berging met ruim washok, een grote serre en een sfeervolle overkapping in de achtertuin.

De woning is goed onderhouden, voorzi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1988
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06658
Asking price €400,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 01 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1988
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 222 m²
Effective area 140 m²
Living area 35 m²
Kitchen area 12 m²
Content 518 m³
Surface area other inner rooms 16 m²
Surface area external storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Heating source Gas
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Heukelum C 704
Area 222 m²

Description

Royale hoekwoning met grote berging én lichte serre in Heukelum

Deze leuke eengezinswoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum biedt de één na de andere verrassing. Je treft niet alleen een fijn woonhuis met vier slaapkamers, maar ook nog eens een gigantische berging met ruim washok, een grote serre en een sfeervolle overkapping in de achtertuin.

De woning is goed onderhouden, voorzien van een moderne keuken en badkamer en twaalf zonnepanelen op het dak. Kortom: sleutel omdraaien, dozen uitpakken en genieten van een nieuw thuis!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

De berging bestaat uit twee delen: enerzijds is veel opbergruimte gecreëerd in de 9 meter lange berging, door gebruik te maken van hoge stellingkasten. Deze zijde van de berging heeft ook een eigen entree aan de achterzijde van de woning.
De aansluitende berging wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en is zowel via de entree als via een aparte ingang aan de voorzijde te bereiken.

De woonkamer is extra licht dankzij de uitgebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant en de sfeervolle houtkachel valt als echte eyecatcher direct op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde vind je de open eetkeuken, die middels openslaande deuren ook in directe verbinding met de buitenkeuken in de serre staat. De keuken is uitgerust met een spoelbak met meng- en kokend water kraan, koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuiging en een luxe SMEG gasfornuis voorzien van 6 pitten en een oven.

De aangebouwde serre zorgt voor ontzettend veel licht en geeft de woning extra sfeer.
Ter inspiratie: De huidige bewoners hebben de ruimte goed benut door een mooie buitenkeuken te plaatsen.

First floor

Via een tweede hal, waar zich ook het toilet bevindt, is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer.

De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel met mengkranen, een handdoekradiator en een ligbad met douchekop. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Second floor

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer van 12m2, voorzien van airconditioning. Verder is op deze verdieping slim gebruik gemaakt van de ruimte door diverse inbouwkasten en knieschotten te installeren voor extra bergruimte. Licht is het op deze verdieping absoluut, dankzij meerdere dakramen aan weerszijden.

Garden

De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar eventueel plek is om een auto te parkeren. De achtertuin is aan weerszijden voorzien van houten schuttingen en achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd inclusief ruime, houten schuur. Hier kun je in de zomer heerlijk zitten, en als de temperaturen dalen kun je verplaatsen naar de sfeervolle serre. Achter de woning bevindt zich een slootje, een brug verbindt de Ringovenlaan met de woningen aan de Hoeghen Camp.

Details

Bouwjaar: 1988
Vloeren: De verdiepingsvloeren zijn allemaal van beton. De begane grond vloer betreft een zogenoemde broodjesvloer,
Dak: Het betreft een zadeldak met pannen. Het dak is geïsoleerd,
Beglazing: De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas,
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een ATAG HR combiketel uit 2019,
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. De gevels zijn in spouw opgetrokken en vanuit de bouw geïsoleerd

Overige technische kenmerken
• De woning is voorzien van energielabel A,
• De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en een watermeter,
• Er zijn 12 zonnepanelen (2021) aanwezig,
• De houtkachel is aangesloten op een dubbelwandige rookafvoer,
• De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren en elektrische rolluiken,
• Het buitenschilderwerk is in 2014 voor het laatste geheel uitgevoerd.

Vernieuwingen:
• in 2004 is de berging naast de woning aangebouwd,
• in 2007 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst,
• in 2009 is de badkamer vervangen,
• in 2010 is de aanbouw gerealiseerd en is de gehele begane grond vernieuwd en tevens voorzien van vloerverwarming,
• in 2015 is de hardhouten overkapping met sedumdak geplaatst.

Over Heukelum
De woning ligt in de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed