slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Verrassend ruime gezinswoning met airconditioning en zonnepanelen

€412,000
Address: Ringovenlaan 74, 4161 BS Heukelum
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 224 m²
Liveable area 138 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Verrassend ruime gezinswoning met airconditioning en zonnepanelen

Heerlijk wonen in een kindvriendelijk stukje Heukelum! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een riante oprit, lichte vertrekken waaronder drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Op de plek waar vroeger de garage zat, is een ruime werkplek gecreëerd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 138... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1991
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06711
Asking price €412,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 18 October 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 224 m²
Floor Surface 138 m²
Living area 36 m²
Kitchen area 6 m²
Content 493 m³
External surface area storage rooms 12 m²
Layout
Number of floors 4
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit Ecomline
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Heating Air conditioning, Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Walkin shower
Has AC Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Heukelum C 629
Area 224 m²

Description

Verrassend ruime gezinswoning met airconditioning en zonnepanelen

Heerlijk wonen in een kindvriendelijk stukje Heukelum! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een riante oprit, lichte vertrekken waaronder drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Op de plek waar vroeger de garage zat, is een ruime werkplek gecreëerd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 138m2. Daarnaast liggen er 14 zonnepanelen op het dak en zijn meerdere ruimtes voorzien van airconditioning.

De woning is goed voorbereid op de energietransitie!

Ground floor

Entree met toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet - een wandcloset met fonteintje – en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is verdeeld over een zitgedeelte enerzijds en de keuken met eethoek anderzijds. De parketvloer is van Afzelia hout. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de Ringovenlaan. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de eethoek met open keuken, die overgaat in de bijkeuken.

De keuken is voorzien van een granieten werkblad met daaronder gebroken witte keukenkastjes, en verder uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap. De elektrische close-in boiler vermindert het gasverbruik. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een grote koelkast en een klein werkblad biedt extra werkruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de werkkamer als de achtertuin.

De werkkamer is 17m2 groot en beschikt ook over een kleine vliering voor meer bergruimte. De werkruimte is voorzien van airconditioning.
De kamer is licht dankzij de hoge nok (3.60m) en het dakraam, en is perfect geschikt om te gebruiken als studeer-, werk- of extra slaapkamer.

First floor

Op de eerste verdieping vind je de badkamer en twee grote slaapkamers. De overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping, is voorzien van een zijraam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Hier staat een grote, op maat gemaakte inbouwkast, op de vloer ligt laminaat en de slaapkamer is voorzien van airconditioning.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt laminaat op de vloer en het Velux dakraam is voorzien van een lichtdicht rolluik aan de buitenzijde en een vliegen hor aan de binnenzijde.

De badkamer - eveneens voorzien van een dakraam - is heerlijk ruim, uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
De ruimte wordt ook mechanisch geventileerd.

Second floor

Op de (ruime!) overloop bevindt zich de cv-ketel, het is ook mogelijk om de wasmachine en droger hier te plaatsen. Het Velux raam aan de achterzijde is voorzien van sunscreen aan de buitenzijde en een lichtdicht rolgordijn aan de binnenzijde. Tevens is via een vlizotrap de vliering te bereiken.
De zolderverdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer (5m2) en een kleine kamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van grote dakramen.

Garden

Aan de voorzijde is parkeerruimte beschikbaar voor drie auto’s op de bestrate oprit. Linksvoor biedt een speels gelegde border plaats aan verschillende soorten beplanting en een grote conifeer.

Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige achtertuin en deze is voorzien van een ruime plantenborder. Achterin de tuin staat een grote schuur.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Heukelum
De woning ligt aan de westzijde van de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed