slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Hagesteinsestraat 95, 4125 RN Hoef en Haag

€780,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 472 m²
Liveable area 183 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

LET OP Dit betreft een ‘laatste kans’ prijs!

Op een van de mooiste locaties in het nieuwe dorp Hoef en Haag (bij Vianen) ligt deze woning met een mooi vrij uitzicht over een watergeul "de Meander". Deze volledig afgewerkte villa heeft een vrijstaande stenen garage, tuinhuis met overkapping (middag en avondzon tot zonsondergang) en carport.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 183... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2018
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06523
Asking price €780,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 23 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2018
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 472 m²
Effective area 183 m²
Living area 67 m²
Content 706 m³
Surface area external storage rooms 22 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Garden around
Orientation South west
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Sink
Toilet
Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Sink
Toilet
Walkin shower
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Description

LET OP Dit betreft een ‘laatste kans’ prijs!

Op een van de mooiste locaties in het nieuwe dorp Hoef en Haag (bij Vianen) ligt deze woning met een mooi vrij uitzicht over een watergeul "de Meander". Deze volledig afgewerkte villa heeft een vrijstaande stenen garage, tuinhuis met overkapping (middag en avondzon tot zonsondergang) en carport.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 183 m2 en een perceel van 472 m2. De kenmerken voor de woning zijn de royale woonkamer en de moderne keuken, op de eerste verdieping de 3 slaapkamers, de 2 badkamers en de meer dan meter 4 meter hoge indeelbare zolder met kruiskap. Verder de recent aangelegde tuin met diverse terrassen, beplantingen, bomen, automatisch aan en uitgaande verlichting, met app bestuurbare besproeiing etc. Van vroeg in de morgen tot laat in de avond kan je in de tuin van de zon of juist van de schaduw genieten. In de directe omgeving bevinden zich de recreatieplas Everstein en de Lekdijk met vele wandel- en fietsroutes.

Hoef en Haag ligt heel centraal in Nederland, vlakbij de snelwegen A2 en A27. Wie met het openbaar vervoer naar Hoef en Haag wilt, kan het beste kiezen voor de bus. De bushalte van Hoef en Haag is om de hoek gelegen bij deze woning. Daardoor is Hoef en Haag vanuit zowel Utrecht als Houten zeer goed bereikbaar.

De woning is duurzaam gebouwd en goed geïsoleerd. Het resultaat is een woning met optimaal wooncomfort en lage energielasten door de 12 in het dak geïntegreerde zonnepanelen.

Ground floor

Via de chique zij-entree kom je in de hal van de woning. De hal is voorzien van een kruipluik, meterkast, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de royale en uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) aan de achterzijde kun je door middel van openslaande deuren naar de tuin. De moderne en luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met keramiek keukenblad v.v. stoomoven, combi oven, inductiekookplaat met rvs schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte, o.a. een dubbele hoekkast. De inbouwapparatuur is deels te bedienen middels apps of Google Home. Ook aan deze zijde bevinden zich openslaande deuren waarbij je toegang hebt tot de voortuin met uitzicht over de Meander. De vrijstaande garage is voorbereid voor een laadpaal voor een elektrische auto en een uitbreiding voor toekomstige zonnepanelen. De garage heeft ook een UTP aansluiting voor het optioneel aanbrengen van een slimme meter voor de laadpaal. Het houten tuinhuis met carport en overkapping is gelegen achter in de tuin en is v.v. een houthaard.

First floor

Overloop, royale slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde v.v. steigerhouten schuifdeur, 2e badkamer en inloopkast. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Aan de achterzijde 2 slaapkamers van ca. 9 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van UTP aansluitingen, CO2 sensoren en verwarmd met radiatoren met thermostatische kranen. De 1e badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een design radiator.

Second floor

De zolder is bereikbaar via een vaste open trap. De aansluiting van de wasmachine en droger, opstelling combi ketel (Intergas), mv-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich in de afgesloten technische ruimte alsmede een dakraam. Deze verdieping is ruim genoeg om 2 slaap- of werkkamers te realiseren. Ook is er veel bergruimte op zolder.

Details

Bijzonderheden: - deze woning heeft veel rijk uitgevoerde details en kwaliteit; - is volledig afgewerkt; - door de vele ramen veel lichtinval; - woonkamer v.v. eiken houten duoplank vloer met vloerverwarming; - is voorzien van een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde; - de verdiepingen v.v. van een luxe laminaatvloer; - dubbele plisse hordeur naar de tuin; - vrijwel alle wanden zijn v.v. glad stukwerk; - afgewerkte trappen naar 1e en 2e verdieping; - luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - royale zolder ruim genoeg om 2 slaap-/werkkamers te realiseren met veel bergruimte; - compleet aangelegde tuin met terrassen en met app bestuurbare besproeiing; - perfect gelegen tuin met de hele dag zon en schaduw; - 12 zonnepanelen geïntegreerd in het dak; - UTP aansluiting in alle vertrekken; - de waterontharder en het camerasysteem blijven achter; - vrijstaande garage, carport en tuinhuis met overkapping.

Floor plans

Extra

ZonZone

Features by friends

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • tot zonsondergang zon onder de overkapping, te warm: ventilator aan, te koud: de openhaard aan
    1
    Endorser

What friends have to say

Close

Recently viewed