slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Heivlinder 2, 7908 XS Hoogeveen

€479,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 467 m²
Liveable area 182 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning aan het water met garage, vrij uitzicht en een slaapkamer op de begane grond.

Zeer vrij en rustig gelegen in de woonwijk Erflanden, met buren slechts aan één zijde (linkerzijde), de Hoogeveensche vaart aan de achterzijde, groenstrook met (vis)water aan de rechterzijde en een groenstrook met veel bomen aan de voorzijde. Aangezien er hoofdzakelijk best... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2007
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 07681
Asking price €479,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 06 September 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2007
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall
Floor
Full
HR glazing
Insulated glazing
Wall
Surfaces and content
Plot size 467 m²
Effective area 182 m²
Content 685 m³
Surface area external, linked storage rooms 20 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location At waterside
Near highway
Near school
On waterway
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Intergas
Year of manufacture 2007
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Parking Attached stone
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning aan het water met garage, vrij uitzicht en een slaapkamer op de begane grond.

Zeer vrij en rustig gelegen in de woonwijk Erflanden, met buren slechts aan één zijde (linkerzijde), de Hoogeveensche vaart aan de achterzijde, groenstrook met (vis)water aan de rechterzijde en een groenstrook met veel bomen aan de voorzijde. Aangezien er hoofdzakelijk bestemmingsverkeer voor de deur langs komt, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen met (kleine) kinderen en/of huisdieren.

De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een uitermate hoog en luxe afwerkingsniveau. De in 2007 gebouwde woning is goed geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, vloerverwarming en HR glas) en is voorzien van energielabel A.

Ground floor

De gehele begane grond (op de slaapkamer en garage na) is voorzien van een plavuizen vloer (quarts). Verwarming van de begane grond geschiedt d.m.v. vloerverwarming (met uitzondering van de garage) .

Ruime hal/entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en meterkast.

De riante woonkamer is voorzien van veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruime erker met grote ramen is uitermate geschikt om te genieten van de voor-en najaarszon. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze zeer ruime woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch: pyrolyse oven, combi magnetron, inductie kookplaat met centrale warmhoudfunctie, 2 x warmhoudlades, vaatwasser, dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met diepvries (ter overname), hoog volume afzuigkap en inbouwkoffiezetapparaat. De woonkeuken is verder voorzien van een composiet aanrechtblad met inbouw stopcontacten (pop-up). De wasmachine, wasdroger, CV-ketel en de verdeling van de vloerverwarming zijn keurig weggewerkt achter kastdeuren. Via de keuken krijgt u toegang tot de slaapkamer/ werkkamer en garage.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en geeft u tevens toegang tot de tuin middels een schuifpui.

De garage (ruim 17m2) wordt momenteel gebruikt als berging en is voorzien van een elektrische roldeur en een aparte loopdeur welke toegang biedt tot de tuin. De garage is uitgevoerd in spouw en kan daardoor vrij eenvoudig omgebouwd worden tot volwaardige (zesde) slaapkamer/werkkamer.

First floor

Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop en gang dat toegang verleent tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime, zeer luxe badkamer heeft vloerverwarming (elektrisch) en is voorzien van exclusief sanitair (Grohe F1/Ferdinand Porsche serie).
De badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, vrijstaande wasbak, douche en toilet. De vloer van de overloop en gang is voorzien van dezelfde quarts plavuizen als op de begane grond. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren van hoogwaardige kwaliteit.

Second floor

Via de trapopgang bereikt u een ruime overloop dat momenteel dient als aankleedruimte / kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met volledige badkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een grote raampartij (tot aan de vloer) die een prachtig uitzicht geeft over de Hoogeveensche vaart. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite (douche, wasbak en toilet) met hoogwaardige afwerking. Er is ook een (smalle) inloopkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van o.a. reiskoffers / winterjassen etc.

Garden

De tuin met veel privacy is voorzien van een overkapping van Hillhout welke is uitgevoerd met achterwand en zijwand wat beschutting biedt tegen wind en regen. De erfafscheiding bestaat uit laurier (voortuin) en klimop (andere 3 zijden) op 1,80m hoogte. De tuin is tevens voorzien van degelijk en afsluitbaar hekwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die ruimte biedt aan 2 à 3 auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de gemeentelijke parkeerplaatsen.

Details

De mechanische ventilatie is onlangs vervangen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en daarnaast is er een winkelcentrum op 1,5 km afstand met o.a. huisartsenpraktijk, apotheek, speel-o-theek, dierenarts, supermarkten en bakker. Zowel het ziekenhuis Bethesda als de aansluiting op de A28 bevinden zich op 3 km afstand, station op 4,5 km en het centrum van Hoogeveen op 3,5 km.

Kortom, een prachtig vrijstaand huis met een unieke ligging middenin een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Grijp nu uw kans en maak een afspraak om deze riante woning te bezichtigen!

Recently viewed