slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Waterman 46, 2221 NK Katwijk

€499,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 137 m²
Liveable area 117 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Te Koop! *** Waterman 46, 2221 NK te Katwijk aan Zee ***

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en vooral comfortabele eengezinswoning in Rijnsoever? Kom dan kijken op de Waterman 46!

In dit fantastische huis zult u zich dan namelijk snel thuis voelen. Met zorg en aandacht voor detail is het huis de afgelopen periode door de huidige eigenaars aangepast. Deze 5-kamer tus... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1986
  • Location

Features

Offer
Reference number 00618
Asking price €499,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Last updated 23 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1986
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Roof
Surfaces and content
Plot size 137 m²
Effective area 117 m²
Content 344 m³
Surface area other inner rooms 14 m²
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, On a quiet street, Residential area, Unobstructed view
Garden
Type Front yard
Orientation East
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Katwijk C 1971
Area 137 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Te Koop! *** Waterman 46, 2221 NK te Katwijk aan Zee ***

Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en vooral comfortabele eengezinswoning in Rijnsoever? Kom dan kijken op de Waterman 46!

In dit fantastische huis zult u zich dan namelijk snel thuis voelen. Met zorg en aandacht voor detail is het huis de afgelopen periode door de huidige eigenaars aangepast. Deze 5-kamer tussenwoning is dan ook zonder moeite instap klaar te noemen, heeft o.a. een diepe achtertuin op het Westen, 2 dakkapellen, een prachtige aangebouwde veranda en is gelegen op een zeer fraaie locatie in de geliefde woonwijk ‘Rijnsoever’.

U woont hier op een prachtige, kindvriendelijke plek in Katwijk aan Zee, met een supermarkt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, maar op de fiets is het gezellige centrum ook zo bereikt. Lopend of op de fiets bent u zo in de duinen of op het strand waar u lekker kunt wandelen, uitwaaien of genieten van de zon. Via de uitvalweg N206 zijn omliggende steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam makkelijk bereikbaar.

Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en wie weet woont u binnenkort is dit prachtige huis!

Indeling

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin (2020) bereikt u de overdekte entree. Entree/hal met uitgebreide meterkast, garderoberuimte en trapkast. Ruime, lichte doorzon-woonkamer met op maatgemaakte shutters, een fraaie pvc vloer en strakke wand- en plafond afwerking. Een moderne, open keuken in een praktische hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deur naar de aangebouwde veranda en achtertuin. Kleine hal met toegang tot modern toilet (2020) en de trap naar de verdieping.

1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat, hebben beide een groot ‘Velux’ kantelraam met veel lichtinval. In de knieschotten is op fraaie wijze op maat gemaakte kastruimte aangelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk groot en heeft vrij zicht op het plantsoen en water. De badkamer is van 2017 en is op fraaie wijze gemoderniseerd, gestukt en betegeld met o.a. een 2e toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e verdieping: doordat er 2 dakkapellen (Bouwjaar 2016 / 2021) zijn geplaatst is de 2e verdieping verassend groot. In het geheel is deze verdieping zeer praktisch en met oog voor kwaliteit ingericht. De 4e slaapkamer is heerlijk ruim en licht. Extra comfortabel door de aanwezigheid van airconditioning. De knieschotten zijn fraai afgetimmerd en daardoor is er voldoende en makkelijk bereikbare bergruimte ontstaan. Verder is er ingebouwde ruimte voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Via een losse trap is er ook nog een bergzolder bereikbaar.

Veranda / Tuin: de voortuin is op fraaie wijze aangelegd / betegeld, met een extra waterpunt, ruim plek voor een zitje, vrij zicht op groen en gesitueerd op het Oosten. De aan de achtergevel aangebouwde veranda (2021) is een heerlijke plek om te genieten van welverdiende rust. Door de aanwezige daklichten is er optimale lichtinval, de veranda kan door de aanwezige schuifpui geheel gesloten worden en de elektrische verwarming zorgt in koudere periodes voor een aangename warmte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Westen. In de middag en avond zon, verder is er door de gunstige ligging voldoende privacy aanwezig. Het prachtige speelhuis is ideaal voor de kinderen en de ruime, vrijstaande stenen berging met elektra geeft nog voldoende plek voor de fietsen, overige opslag en klussen. Via het achterom is op korte afstand een speelplaats bereikbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1986. Totale Vloeroppervlakte: ca. 131m². Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 102m². Veranda: ca. 15m². Berging: ca. 7m². Oppervlakte met beperkte stahoogte: ca. 22m². Vliering: ca. 7m². Perceeloppervlakte: 137m². Inhoud: ca. 344m³. Meetcertificaat: conform NEN 2580 Meetinstructie. Cv- installatie: Remeha Avanta 2020 HR. Mechanische ventilatie aanwezig. Airconditioning: Mitsubishi 2021. Fraaie, op maat gemaakte shutters aanwezig binnen. Zonwering buiten: uitvalscherm voorgevel. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: vloerisolatie, kapisolatie en vrijwel geheel HR ++ beglazing. Definitief Energielabel. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Oplevering: in overleg, medio februari/maart 2023.
Vraagprijs: € 499.000,- K.K.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Floor plans

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed