slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Weverwijk 18, 4245 KW Leerbroek

€795,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 2,860 m²
Liveable area 320 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Nabij het prachtige landelijke Leerbroek en op slechts 3 minuten van Meerkerk staat de smaakvol gerenoveerde woonboerderij “Decenniastee” te koop.

Deze boerderij met rieten kap en vrijstaande dubbele garage staat op totaal 2860 m² eigen grond. (De mogelijkheid bestaat om 3000 m² aangrenzend land te gebruiken voor bv. een paard en/of ander kleinvee). Het heeft een woonoppervlakte van circa 3... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1853
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06241
Asking price €795,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 15 August 2020
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1853
Roof materials Thatch
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 2,860 m²
Effective area 320 m²
Living area 105 m²
Kitchen area 16 m²
Content 1,060 m³
Surface area external storage rooms 50 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 8 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location Country side
On a quiet street
Open position
Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Orientation North east
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit HR ketel
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 10
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Double sink
Toilet
Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Double sink
Shower
Toilet
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Description

Nabij het prachtige landelijke Leerbroek en op slechts 3 minuten van Meerkerk staat de smaakvol gerenoveerde woonboerderij “Decenniastee” te koop.

Deze boerderij met rieten kap en vrijstaande dubbele garage staat op totaal 2860 m² eigen grond. (De mogelijkheid bestaat om 3000 m² aangrenzend land te gebruiken voor bv. een paard en/of ander kleinvee). Het heeft een woonoppervlakte van circa 320 m2 en een inhoud van circa 1060 m3. De uitstraling van de woning past uitstekend in zijn omgeving. Het mooiste van deze locatie is, dat je de polder beleeft, het houdt niet op bij de erfgrens, maar je houdt vergezichten over de polder. De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin, met op het noordwesten een vlonder aan het water en op het zuidwesten een groot terras met glazen windschermen, waar achter u heerlijk beschut zit. Aan de westkant bevindt zich een volledig omheinde speelweide met speelhuisje en grote houten schommel. De dubbele garage met rietenkap is eventueel te gebruiken als kantoor en/of praktijk aan huis.

Ground floor

Begane grond:
De globale indeling is: ruime hal, kelder, eetkamer, royale woonkeuken, een grote woonkamer, een logeerkamer, een werkkamer/kantoor, een badkamer, een toilet en een bijkeuken.

Het woongedeelte is aan voorzijde gesitueerd en biedt een uniek uitzicht over het polderlandschap. De ruimte is voorzien van een schouw met gashaard, houten vloer, prachtige robuuste balkenplafond en glad afgewerkte wanden.

Op de begane grond is een badkamer en slaapkamer met opkamertje boven de kelder. De badkamer heeft een douche, bad, toilet en een dubbele wastafel

Het eetgedeelte bevindt zicht in het midden van de woning , ook deze ruimte heeft een schouw met een gashaard. Via een paar treden komt men in de lager gelegen woonkeuken, die in hoekopstelling staat en voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met oven, afzuigschouw, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en een koelkast . In de keuken is sinds 2019 een close-in boiler aanwezig. Verder is ook in deze ruimte een stoer balkenplafond.

Op de begane grond bevindt zich verder nog een bijkeuken met een groot aanrecht en een aansluiting voor de wasapparatuur en een ruime kastenwand.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer cq kantoor met openslaande deuren naar de tuin en met weids uitzicht over de polder. In dit gehele achterhuis liggen Franse plavuizen én vloerverwarming.

Zoals gebruikelijk bij boerderijen was, is er ook een achterentree met aansluitend een tussenhal met toilet en de trapopgang naar de verdieping.

First floor

Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en een 2e badkamer aan.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoog plafond en een vaste kastenwand . De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Alle kamers en overloop hebben een Velux dakraam.

Other floors

Garage:
Een vrijstaande volledig geïsoleerde dubbele garage met dubbele deuren (elektrisch bediend) en met een rieten kap. De dubbele garage is eventueel te gebruiken als kantoor en/of praktijk aan huis.

Garden

Mooie zonnige en ruime tuin rondom met een prachtig gazon en vaste planten en meer dan genoeg gelegenheden om zomers lekker buiten te zitten . Verspreid staan er diverse bomen, waaronder enkele peren- en appelbomen. Zowel voor, opzij, als achter het huis ligt grind.

Details

Bijzonderheden:
Ligging: landelijk, vrij gelegen met rondom tuin
Soort object: woonboerderij
Bouwjaar: vóór 1853
Woonoppervlakte: ca 320 m²
Inhoud woning: ca 1060 m³
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Garage dubbel: ca 225 m³
Perceeloppervlakte: 2860 m²
CV: nefit Hr ketel (2019)
Close-in Boiler in keuken (2019)
Vloerverwarming: in kantoor
Gedeeltelijk dubbelglas
Dakisolatie
Gevelisolatie
Tuin voorzijde: zuid-west
Tuin achterzijde: noord-oost

Oplevering: Verkopers streven naar een opleverdatum 6 maanden nadat de koopovereenkomst is opgemaakt.

Weverwijk is een landelijke buurtgemeenschap in de gemeente Vijfheerenlanden (v/h Zederik) . Het buurtschap ligt op ca 15 minuten rijden van Gorinchem, Vianen of Leerdam. Het buurtschap, in lintbebouwing gebouwd, is ongeveer 2 km lang, grenst aan het Merwedekanaal en telt ongeveer 500 inwoners.
Zeer centraal gelegen in Nederland, binnen een uur is men bijvoorbeeld in Apeldoorn, Arnhem, Nijmegen, Den Bosch, Breda, Rotterdam of Amsterdam. Winkels, scholen, wandel-/fietspaden en sportaccommodaties vindt u op korte afstand in Meerkerk. Diverse fiets- en wandelroutes zijn in deze prachtige omgeving uitgezet.
De ligging van de woonboerderij is ideaal om diverse uitstapjes te ondernemen

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed