slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Nette woning met extra grote 2e verdieping!

€325,000
Address: Copierlaan 112, 4143 GD Leerdam
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 156 m²
Liveable area 122 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Nette woning met extra grote 2e verdieping!

Goed onderhouden tussenwoning met tuin en dakterras gelegen in de rustige wijk “Ter Leede”.
De woning dateert uit 1997, ligt op een perceel van 156 m2 en heeft een inhoud van ca. 407 m3.
De woning ligt biedt een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en op de 2e verdieping een extra grote ruimte doordat een b... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1997
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06535
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 06 October 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1997
Roof materials Bitumen
Tiles
Rooftype Composite
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 156 m²
Effective area 122 m²
Living area 53 m²
Kitchen area 13 m²
Content 407 m³
Surface area external storage rooms 10 m²
Surface area external, linked storage rooms 17 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Double sink
Shower
Toilet
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Description

Nette woning met extra grote 2e verdieping!

Goed onderhouden tussenwoning met tuin en dakterras gelegen in de rustige wijk “Ter Leede”.
De woning dateert uit 1997, ligt op een perceel van 156 m2 en heeft een inhoud van ca. 407 m3.
De woning ligt biedt een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en op de 2e verdieping een extra grote ruimte doordat een brede dakkapel geplaatst is inclusief elektrisch bedienbare rolluiken.
Zowel op het dakterras als de beschut gelegen achtertuin is het goed toeven.
Onder de carport is plaats voor het parkeren van 1 auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken.

De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, kom je in de hal, die toegang geeft tot de garderobe, meterkast en de woonkamer/keuken.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via het brede raam uit op de voortuin. Het keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling direct onder het raam geplaatst en uitgerust met een vaatwasser (2014), een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een magnetron, oven, koelkast (2016) en een vriezer.

De kamer is ruim en licht en door de schuifpui en de achterdeur is goed contact met de tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken leidt een deur naar een kleine hal, waar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn.

First floor

Via een dichte houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, een kast met de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem en de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een toilet, een ligbad met thermostaatkraan, 2 wastafels met mengkranen en een douchecabine met thermostaatkraan.

Second floor

Via een open houten trap kom je op de 2e verdieping, die bestaat uit 1 grote ruimte, die momenteel in gebruik is als werkruimte.
De ruimte is licht door de raampartij aan de voorzijde en de brede dakkapel aan de achterzijde.

Achter de trap zijn de wasmachine en droger geplaatst en aan 1 zijde is achter de knieschotten veel bergruimte.

Aan de voorzijde van de ruimte is een deur naar het dakterras.

Balcony

Het terras op de 2e verdieping ligt op het zuidoosten en vanuit hier heeft u een mooi zicht over de wijk.
Het terras is geheel voorzien van tegels.

Garden

De woning ligt in een gezellige woonwijk met het Muizenveld (speelweide) op korte afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Vanaf de straat loopt een breed voetpad naar de voordeuren van de woningen in deze rij.
De voortuin is gevarieerd aangelegd met o.a. een beukenhaag, rozen, hortensia’s, zonnehoedjes en bestrating.
De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt aan weerszijden afgescheiden door een houten schutting. Voor de schutting zijn vakken met beplanting, waarin altijd iets in bloei staat.
De tuin ligt op het noordwesten en heeft ieder moment van de dag zon in de tuin.
In de tuin is verlichting aangelegd en zijn er verschillende stroompunten.

Aan de achterzijde leidt een houten poort naar de carport en de berging.
Onder de carport is plaats voor het parkeren van 1 auto.
De stenen berging naast de carport (17 m2) is voorzien van elektriciteit.

Details

Fundering De woning is onderheid.
Vloeren De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Gevels De gevels zijn opgetrokken in spouwmuren.
Dak Het dak is voorzien van pannen. De dakkapel is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Isolatie De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De schuifpui op de begane grond is van aluminium en de
kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof.
Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een CV-installatie van “Vaillant”, met ingebouwde boiler, die dateert uit december
2011.

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig, die de keuken, toilet en badkamer ventileert.
De achterdeur plus de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren.
Alle kamers zijn bekabeld voor gebruik van internet.
Op de 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst aan de voor- en achterzijde.
Er zijn 2 buitenkranen aanwezig.
De keuken dateert uit 1999. De vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd.
Het toilet en de badkamer dateren uit 1997.
Vernieuwingen
In 2011 is de dakkapel geplaatst inclusief HR++ glas en de elektrisch bedienbare rolluiken.
In 2017/2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2012 aan de binnenzijde.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed