slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

€450,000
Address: Copierlaan 44, 4143 GD Leerdam
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 307 m²
Liveable area 140 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede,... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
    Construction period 1996
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06642
Asking price €450,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 15 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 1996
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 307 m²
Effective area 140 m²
Living area 48 m²
Kitchen area 5 m²
Content 482 m³
Surface area other inner rooms 11.5 m²
Surface area external storage rooms 10.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Toilet
Parking Indoor
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Leerdam B 10342
Area 307 m²

Description

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter. Tegenover de woning is een speeltuin te vinden. Ook de afstand ten opzichte van scholen, het centrum van Leerdam en het station maken dit een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

De hal biedt toegang tot de woonkamer, het eerste toilet met fonteintje, de meterkast en de garage.

Wat in de woonkamer direct opvalt is de hoeveelheid licht en de ruimte. Het licht komt onder andere door de schuifpui aan de achterzijde, de vele raampartijen en de open trapopgang naar de eerste verdieping.

Dankzij de trap en de twee steunpilaren in het midden van de woonkamer zijn het leefgedeelte, zitgedeelte en de keuken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. De zithoek is ruim en biedt zicht op de achtertuin.

De eethoek grenst direct aan de L-vormige keuken. Deze dateert uit 1996 en is aan een upgrade toe. De huidige keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat met grillplaat en een afzuigkap.

First floor

Via de open trap op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar via een deur een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Leuk detail is het ronde raam, die voor lichtinval zorgt op de verdieping.

De badkamer dateert - net als de keuken - uit 1996 en beschikt over een douche, dubbele wastafel met mengkranen, handdoekradiator, tweede toilet en ligbad. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze en dankzij het grote raam komt hier veel natuurlijk daglicht binnen.

Second floor

Op de open zolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze verdieping is 22m2 groot en aan drie kanten voorzien van ramen. Dit maakt de verdieping erg licht, en vanwege het platte dak is hier ook meer dan voldoende ruimte om eventueel twee slaapkamers of een werkkamer te creëren.

Garden

De voortuin bestaat deels uit beplanting en voor het overgrote deel uit een bestrate oprit voor de garage. Via de zijkant van de woning is de diepe achtertuin te bereiken, wat ons betreft een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het noordwesten, dit betekent dat je vanaf het eind van de middag kunt genieten van de zon. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd en bestrating wordt afgewisseld met gazon. De tuin is rondom voorzien van houten schuttingen en achterin staat een ruime berging (11m2) met daaraan vast een houten overkapping.

Details

Technische kenmerken
Bouwjaar: 1996
Vloeren: De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
De schuifpui op de begane grond is van aluminium.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Vaillant” uit 2012.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie. Deze isolatie is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
* De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een elektriciteitsmeter met dubbel tarief, een gasmeter en een watermeter.
* Aan zowel de voor- als de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
* Op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig en ook één raam aan de zijkant.

Opmerkingen
* De keuken, toilet en badkamer dateren uit 1996 en zijn aan vernieuwing toe.
De koelkast is in 2020 vervangen, de combi oven/magnetron in 2017 en de vaatwasser in 2019.
* Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2019 bijgewerkt.
* In de garage zijn op het plafond sporen van een oude lekkage aan de badkamer te zien. De lekkage is verholpen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed