slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Veelzijdige hoekwoning met potentie in geliefde wijk in Leerdam!

€425,000
Address: Dobbenstraat 1, 4143 BZ Leerdam
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 170 m²
Liveable area 143 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Veelzijdige hoekwoning met potentie in geliefde wijk in Leerdam!

Wanneer je slim gebruikmaakt van de extra ruimte die een hoekpositie biedt, ontstaan er mogelijkheden! Dat is precies wat de huidige bewoners van deze hoekwoning in Leerdam zullen hebben gedacht. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee ruime extra kamers gecreëerd. Perfect te gebruiken als werk-, slaap- of speelkamer.
De h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1972
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06918
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 26 October 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Roof materials Bitumen
Rooftype Gambrel
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 170 m²
Floor Surface 143 m²
Living area 55 m²
Kitchen area 8 m²
Content 488 m³
External surface area storage rooms 6 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 8 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Leerdam C 2028
Area 170 m²
Range Entire lot

Description

Veelzijdige hoekwoning met potentie in geliefde wijk in Leerdam!

Wanneer je slim gebruikmaakt van de extra ruimte die een hoekpositie biedt, ontstaan er mogelijkheden! Dat is precies wat de huidige bewoners van deze hoekwoning in Leerdam zullen hebben gedacht. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee ruime extra kamers gecreëerd. Perfect te gebruiken als werk-, slaap- of speelkamer.
De hoekwoning biedt verder een ruime woonkamer met zicht op de tuin, een keuken aan de voorzijde, een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en een zolder met nog twee slaapkamers. Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en is nu klaar voor een moderne make-over om weer volledig tot haar recht te komen. De Dobbenstraat is bovendien een geliefde straat in een fijne wijk in Leerdam, vooral onder gezinnen. Aan mogelijkheden in ieder geval geen gebrek!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin, die je bereikt via de grote schuifpui. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, evenals de toegang naar de aangebouwde kamers.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt door de slimme hoekopstelling veel werkruimte en opbergmogelijkheden en een solide basis voor een update. De keuken is uitgerust met 1,5 spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat met afzuiging, een magnetron en een vaatwasser. Het leuke aan deze keuken is de doorkijk naar de woonkamer.
De aan bouw biedt 2 kamers en zijn beide voorzien van grote raampartijen en radiatoren.

First floor

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een wastafel, toilet en handdoekradiator.

Second floor

De zolderverdieping is - mede dankzij het mansardedak - verrassend ruim met nog twee slaapkamers.
Vanaf de overloop zijn nog twee kleinere bergingen bereikbaar, waarvan er één beschikt over een wastafel, in de andere vind je de cv-ketel.

Garden

De diepe achtertuin ligt op het noorden en is keurig aangelegd, compleet met een overdekte carport, een stenen berging en meerdere borders met gevarieerde planten. Langs de zijkanten van de tuin loopt een houten schutting.
De voortuin is grotendeels bestraat en verdeeld over verschillende niveaus. Een enkele groene heg zorgt voor afscheiding van de straat.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone

Close

Recently viewed