slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

€260,000
Address: Hooikamp 43, 4143 VR Leerdam
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 166 m²
Liveable area 113 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Deze goed onderhouden woning ligt in Leerdam Noord aan een hofje, waar geen verkeer voor de deur is. De woning dateert uit 1988, ligt op een perceel van 166 m2 en heeft een inhoud van ca. 390 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdiepin... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1988
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06480
Asking price €260,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 06 May 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1988
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Surfaces and content
Plot size 166 m²
Effective area 113 m²
Living area 31 m²
Kitchen area 6 m²
Content 390 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink
Toilet
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Description

Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Deze goed onderhouden woning ligt in Leerdam Noord aan een hofje, waar geen verkeer voor de deur is. De woning dateert uit 1988, ligt op een perceel van 166 m2 en heeft een inhoud van ca. 390 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en een 4e slaapkamer en zolder op de 2e verdieping. De 2e verdieping is vergroot door een dakkapel aan de voorzijde.
Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken.

De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenkomt, valt direct op dat het ruim is en licht door de raampartij aan de achterzijde van de woning.
Zowel de zithoek als de eethoek zijn aan deze kant geplaatst.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is te bereiken door een open doorgang.
Het crèmekleurige meubel is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een donkergrijs kunststof blad. Het meubel is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast.

Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier staat een houten meubel met een spoelbak met koud waterkraan en zijn de wasmachine en droger geplaatst. De ruimte heeft een raam aan de achterzijde en een buitendeur leidt naar de tuin.

First floor

Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en ingericht met een brede design wastafel met mengkraan verwerkt in een meubel, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en een sierradiator.

Second floor

Via een dichte trap met vloerbedekking kom je op de 2e verdieping, die een 4e slaapkamer en een bergzolder biedt.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en is door de dakkapel ruim en licht.
Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar.

De zolder is licht door een dakraam en hier is de CV-installatie opgesteld.

Garden

Buiten
De woning ligt aan een hofje, waar geen verkeer komt. In het begin van de straat is parkeergelegenheid in de vakken en op korte afstand van de woning zijn verschillende mogelijkheden om een auto te parkeren.
De voortuin is deels bestraat en ingericht met vakken met beplanting. Aan de rechterzijde staat ene beukenhaag op de erfafscheiding. Een pad loopt naar de voordeur en rechts om het huis naar de poort, die toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt omgeven door houten schuttingen.
Er zijn diverse vakken met beplanting.
De tuin ligt op het noordoosten en heeft een groot deel van de dag zon in de tuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam.

Berging
De stenen berging in de achtertuin (4 m2) is voorzien van elektriciteit.

Details

• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een gasmeter.
• De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
• De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2002.
• De woning is gebouwd in spouw, het dak is tijdens de bouw geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, m.u.v.
de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping.
• De woning beschikt over betonnen vloeren.
• Het schilderen van het houtwerk buiten is in 2016/2017 uitgevoerd.
• Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.
• De woning beschikt over energielabel C.
• In 1996 is de dakkapel geplaatst.
• In 2005 is de bijkeuken aangebouwd, de keuken vervangen en de meterkast vernieuwd.
• In 2016 is de badkamer vernieuwd.
• In 2017 is de deur in de woonkamer vervangen door een raam plus het grote raam daarnaast met HR++ glas.
• In 2020 is de bitumen van de dakkapel vervangen, zijn de nokvosrten verstevigd en is de schuurdeur vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed