slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Hoekwoning met oprit en vrijstaande stenen garage!

€295,000
Address: Koningin Emmalaan 87, 4141 EB Leerdam
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 189 m²
Liveable area 93 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Hoekwoning met oprit en stenen garage!

Deze hoekwoning vlakbij het centrum van Leerdam biedt een mooie kans voor starters! De aanwezige duurzame aspecten, zoals zonnepanelen en na-isolatie, maken het een interessante optie voor kopers die duurzaamheid waarderen en de woning weer naar de woonwensen van deze tijd willen aanpassen! De woonkamer is diep en licht en op de eerste verdieping vind j... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1970
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06815
Asking price €295,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 27 September 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1970
Roof materials Bitumen
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Roof
Surfaces and content
Plot size 189 m²
Floor Surface 93 m²
Living area 28 m²
Kitchen area 8 m²
Content 302 m³
External surface area storage rooms 15 m²
External surface area 3 m²
Balcony 3 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a busy street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation East
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas HRE36/30
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Vijfheerenlanden B 8544
Area 189 m²
Range Entire lot

Description

Hoekwoning met oprit en stenen garage!

Deze hoekwoning vlakbij het centrum van Leerdam biedt een mooie kans voor starters! De aanwezige duurzame aspecten, zoals zonnepanelen en na-isolatie, maken het een interessante optie voor kopers die duurzaamheid waarderen en de woning weer naar de woonwensen van deze tijd willen aanpassen! De woonkamer is diep en licht en op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De woning heeft een oprit, die wordt gedeeld met de buren, die leidt naar een stenen garage achter in de tuin.

De Koningin Emmalaan ligt dicht bij het station van Leerdam en op loopafstand van het gezellige centrum. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, van leuke winkels tot diverse horecagelegenheden.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Bij binnenkomst in de woning word je begroet door een leuk detail in de hal: een glas-in-lood raam met zicht op de woonkamer. Op de begane grond zijn er grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De begane grond is voorzien van tegels op de vloer. Vanuit de hal is er verder toegang tot een meterkast, toilet met fonteintje en een spiltrap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De zithoek biedt uitzicht op de straat, terwijl de keuken en eethoek uitkijken op de tuin. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een combi-magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

First floor

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, variërend in grootte (5, 7, 8 en 11 m2). De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon met uitzicht op de straat. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, handdoekradiator en wastafel.

Second floor

De woning beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder, die extra opbergruimte biedt.

Balcony

Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk.

Garden

Je wordt verwelkomd in een gezellige voortuin, die deels is bestraat en deels is voorzien van beplanting. Achter de woning ligt een tuin op het noordoosten. Deze is grotendeels bestraat met langs de zijkant borders voorzien van beplanting.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, die ook extra bergruimte biedt.

Details

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed