slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Nette tussenwoning in Leerdam-Oost!

€235,000
Address: Koningin Emmalaan 97, 4141 EB Leerdam
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 136 m²
Liveable area 92 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Nette tussenwoning in Leerdam-Oost!

De goed onderhouden woning dateert uit 1965, ligt op een perceel van 136 m2 en heeft een inhoud van ca. 346 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en een bergzolder op de 2e verdieping.
Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kun... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1965
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06500
Asking price €235,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 07 July 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1965
Roof materials Bitumen
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 136 m²
Effective area 92 m²
Living area 27 m²
Kitchen area 8 m²
Content 346 m³
Surface area external storage rooms 8 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Balcony 3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Nette tussenwoning in Leerdam-Oost!

De goed onderhouden woning dateert uit 1965, ligt op een perceel van 136 m2 en heeft een inhoud van ca. 346 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en een bergzolder op de 2e verdieping.
Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten. Ook de voortuin biedt de hele dag een plekje in de zon.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

De voordeur ligt onder een overstek. Je komt in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang, de CV-kast en de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.
Vanuit de zithoek, die aan de voorzijde is geplaatst heb je zicht op de voortuin, de Koningin Emmalaan en het speelveld aan de overzijde.
Vanuit de eethoek aan de achterzijde is er optimaal contact met de achtertuin, die direct te bereiken is via de deur.

De keuken ligt ook aan de achterzijde. Het crèmekleurige meubel met kunststof blad is in een hoekopstelling voor het raam geplaatst. Het meubel is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (2019), een oven (2019), een spoelbak plus mengkraan en een vaatwasser.

First floor

Via een open spiltrap met houten treden kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer.

De mooie badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een houten meubel met daarop een mooie wastafel met mengkraan, een wandcloset en een sierradiator.

Second floor

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Other floors

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Balcony

Vanuit de ouderslaapkamer is een balkon bereikbaar.

Garden

De voortuin is voor een groot deel bestraat met grote grijze tegels en is verder gevarieerd aangelegd met hortensia’s, een beukenhaag, een plataan en een hoge border met beplanting voor het raam.
Je kunt hier heel de dag genieten van de zon.
De achtertuin is begrensd door houten schuttingen. Via een houten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.
De tuin is grotendeels bestraat, er ligt een stukje gazon en aan de rechter- en achterzijde staan leilindes zodat je lekker beschut kunt genieten.
De tuin ligt op het noordwesten en heeft een groot deel van de dag zon.

De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektriciteit en water.
De wasmachine en droger zijn hier opgesteld. De ruimte kan verwarmd worden met een gaskachel.

Aan de achterzijde van de berging is een overkapping aanwezig.

Details

• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een gasmeter. De watermeter bevindt zich
onder het luik bij de voordeur.
• De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2019.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Het huis is in gebouwd in spouw, de begane grondvloer is deels hout deels beton en de 1e verdiepingsvloer is van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout.
• Aan de voorzijde op de begane grond en verdieping hangen zonneschermen.
• De woning beschikt over energielabel C.
• De keuken dateert uit ca. 2005.
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2012 voor het laatst uitgevoerd.
• In 2004 is de meterkast vernieuwd.
• In 2013 is de badkamer vernieuwd.
• Verder zijn de afgelopen jaren de gevelpanelen en de boeiboorden aan de voorzijde vernieuwd, het hout van het balkon is vervangen. Na aankoop zijn de
houten balken in de woonkamer vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed