Sold: Ruime kluswoning in geliefde woonwijk in Leerdam!

Starters opgelet! Deze gezinswoning biedt volop mogelijkheden om een eigen droomhuis te creëren. Hoewel er nog wat kluswerk te wachten staat in deze lang verhuurde woning, is het de perfecte kans om een eigen stempel op een woning te drukken.

Het huis biedt een ruime woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een zolder en een fijne voor- en achtertuin. Bovendien is deze straat en de wijk geliefd onder gezinnen, dat biedt wellicht ook potentie voor de toekomst! Je vindt het centrum van Leerdam met al zijn gezellige voorzieningen op een paar minuten lopen of fietsen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Entree met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder onder de trapkast.

De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes, waarbij de achterste ruimte naar de keuken leidt. Het is zeker mogelijk om de woonkamer en keuken naar wens te herindelen en een open keuken te realiseren, en hiermee de ruimte te transformeren tot een moderne, open leefruimte waarin koken en gezelligheid samenkomen. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van twee inbouwkasten. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achtertuin.

De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote ramen veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Op de zolderverdieping zou met behulp van een dakkapel of een nokverhoging nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Twee dakramen bieden nu daglicht en ventilatie. De cv-ketel hangt op de voorzolder.

De kleinste slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achtertuin.

De voortuin is vrij diep en staat vol beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een stenen schuurt en een poort die toegang geeft tot een brandgang. Door de oostelijke ligging geniet de tuin voornamelijk van de ochtend- en vroege middagzon.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.