Sold: Ruime, lichte gezinswoning in geliefde woonwijk Leerdam-Oost!

Ruime, lichte gezinswoning in geliefde woonwijk Leerdam-Oost!

Starters en jonge gezinnen opgelet! In een leuke wijk in Leerdam is deze tussenwoning van 113m2 te koop. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren volop verbeteringen doorgevoerd, wat heeft geresulteerd in een netjes afgewerkte woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder.

Het huis heeft een achtertuin op het oosten, een grote groenstrook aan de voorkant (veilig pluspunt voor gezinnen met jonge kinderen!) en je vindt het centrum van Leerdam met al zijn gezellige voorzieningen op een paar minuten lopen of fietsen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Entree met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De schuifdeur aan de trap biedt toegang tot een grote gangkast met een trap die naar de kelderkast leidt. Op de vloer ligt laminaat en er is grijze lambrisering aangebracht die doorloopt langs de trap. Leuk detail is hier het stalraam, wat een doorkijkje biedt naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eethoek met uitzicht op de achtertuin. Overigens is er een mogelijkheid om eenvoudig een houtkachel terug te plaatsen in de woonkamer.

De half open, witte keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuiging. De wasmachine(aansluiting) bevindt zich in de keuken en vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 14m2 groot en voorzien van twee inbouwkasten.

De slaapkamer aan de voorzijde is 11m2 groot en eveneens voorzien van twee inbouwkasten. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is 8m2 groot en biedt toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achtertuin. De slaapkamers zijn resp. voorzien van zeil en een laminaatvloer en in het trapgat hangt airconditioning.

De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ligbad met regen- en handdouche, een wastafel en een toilet. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en de vierde slaapkamer. Deze kamer van 12m2 is extra ruim dankzij een slimme nokverhoging met dakkapel. Achter knieschotten kun je veel bergruimte kwijt. De cv-ketel hangt op de voorzolder.

Aan de achterzijde is een klein balkon aanwezig.

De voortuin wordt omringd door een smeedijzeren hekwerk en is deels bestraat en deels voorzien van grind.
De achtertuin is grotendeels bestraat, met achterin een stenen schuurtje en een overdekte poort die leidt naar een brandgang. De tuin ligt op het oosten, wat voornamelijk zon in de ochtend tot de vroege middag betekent.
Aan de achterzijde staat een stenen berging met een aangebouwde houten berging.

Voor de technische kenmerken verwijzen we naar de uitgebreide brochure van de woning

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.