Wonen aan het water met karakter en comfort!

Aan de sfeervolle Meent in Leerdam staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1925, waar karakter en modern wooncomfort op een mooie manier samenkomen. 
De woning is vanaf 2022 zorgvuldig gerenoveerd en waar mogelijk na-geïsoleerd, met behoud van authentieke details.
Via de brug bereik je het eigen perceel met een ruime voortuin direct aan het water. 
Binnen word je verrast door de verzorgde afwerking in combinatie met een fijne indeling: een lichte woonkamer met erker, een moderne en complete keuken, een mooi afgewerkte bijkeuken met volop bergruimte. Op de verdiepingen vind je twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar die zich uitstekend leent als hobby- of sportruimte.
Achter is aan de woning een ruime berging aanwezig toegankelijk vanuit de achtertuin, waar je beschut kunt genieten. Kortom … een bijzonder sfeervol huis!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. 
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.
Aan de voorzijde zorgt de erker, met origineel glas-in-lood, voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en het water. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel.
Aan de achterzijde ligt de keuken, modern uitgevoerd en praktisch ingericht. 
De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een vaatwasser, een SMEG fornuis met een brede inductie kookplaat en 2 ovens, een afzuigkap, een koelkast en ruimte in de kastjes. Aan beide zijden van de keuken is een terrazzo werkblad geplaatst.
Extra fijn is de kelderkast, waar op slimme wijze veel voorraadruimte is gecreëerd.

Aansluitend kom je in de bijkeuken, waar een extra werkblad is in combinatie met een spoelbak met mengkraan. Er is veel bergruimte in de kastenwand en de wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Leuk detail zijn de originele stalen raampjes met doorkijk naar de aangebouwde berging.
Hier vind je tevens het toilet met fonteintje.
De buitendeur leidt naar de achtertuin vanwaar de ruime berging bereikbaar is. Deze is voorzien van elektra en er is een spoelbak met koud water.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en de Meent en beschikt over een vaste kastenwand. 
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kijkt uit op de achtertuin.
De badkamer is geheel vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een meubel wastafel en mengkraan, een wandcloset en een sierradiator.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruimte die momenteel in gebruik is als sport-/hobbyruimte. 
Bijzonder detail is het luikje naar het originele glas aan de voorzijde.

Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er ook volop plek voor opslag. Ook is achter een schot de CV-installatie geplaatst.

De voortuin ligt aan het water, De Meent, en is bereikbaar via een brug.
Via een recht van overpad is de eigen tuin bereikbaar en dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de levendigheid op straat.
De achtertuin ligt beschut en op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Een poort leidt naar de gang erachter, die naar de Noordwal leidt. Vanuit deze kant sta je zo in het centrum van Leerdam.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. 

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. 
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.