slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

€475,000
Address: Oud Schaik 10, 4141 JB Leerdam
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 320 m²
Liveable area 118 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1999
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 06603
Asking price €475,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 05 May 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1999
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Pyramid hip
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 320 m²
Effective area 118 m²
Living area 33 m²
Kitchen area 16 m²
Content 416 m³
Surface area external storage rooms 20 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Vijfheerenlanden B 10805
Area 320 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen in de grote voor- en achtertuin. Deze woning heeft ontzettend veel potentie en is geheel naar eigen wens te moderniseren!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

Vanaf de lange oprit, waar ruimte is voor drie auto’s, kom je binnen in de entree van de woning. De hal is voorzien van een betegelde vloer en hier bevindt zich de meterkast.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten vloer. De woonkamer is voorzien van niet één maar twee paar openslaande deuren naar de grote achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in crème kleur met houtfineer werkblad, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuiging en meer dan voldoende bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt absoluut mogelijkheden om hier een fantastische leefkeuken te creëren.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke ideaal te gebruiken is als wasruimte. Hier bevinden zich nu ook de wasmachine, droger en cv-installatie.

Op de begane grond bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, badkamer en apart toilet, welke te bereiken zijn via een tweede hal.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

First floor

Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers gevestigd van respectievelijk 12 en 10 m2. De kamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen met ventilatierooster, de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Middels een vlizotrap is vanaf deze verdieping ook de bergzolder te bereiken.

Second floor

Via een luik met vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar.

Garden

Voortuin
Het huis is niet alleen voorzien van een heerlijke achtertuin, ook de voortuin is groot. Deze is voorzien van een lange oprit die toegang geeft tot een garage. De voortuin is deels belegd met grind en voorzien van verschillende soorten groen.

Achtertuin
De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een prachtig groene, zonnige, goed onderhouden achtertuin. Een groot deel van de tuin wordt beschut door groene hagen en helemaal achterin de tuin staat een houten schutting.
Met een ligging op het zuidwesten, kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Details

Vloeren: de vloeren van de begane grond en verdieping zijn van beton, de vloer van de bergzolder is van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw.
Dak: het dak is deels voorzien van pannen en deels van bitumen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming : de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Remeha Avanta” uit 2017.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 1999.
- Aan de achterzijde van de garage is een buitenkraan aanwezig.

Vernieuwingen
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Opmerking
- Het houten tuinhuis achter de garage is in slechte staat.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed