slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

€345,000
Address: Raadsliedenstraat 39, 4142 BW Leerdam
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 155 m²
Liveable area 154 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

Aan de rand van Leerdam, in een kindvriendelijke buurt, staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De riante uitbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht en ruimte: absoluut een pluspunt ten opzichte van woningen in de buurt! In combinatie met een beschutte achtertuin op het zuiden, maar liefst 9 zonnepanele... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 2011
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06598
Asking price €345,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 28 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 2011
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 155 m²
Effective area 154 m²
Living area 51 m²
Content 539 m³
Surface area external storage rooms 6.6 m²
Surface area external, linked storage rooms 27 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Heat recovery system, Partial Floor heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Vijfheerenlanden B 11362
Area 155 m²

Description

Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

Aan de rand van Leerdam, in een kindvriendelijke buurt, staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De riante uitbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht en ruimte: absoluut een pluspunt ten opzichte van woningen in de buurt! In combinatie met een beschutte achtertuin op het zuiden, maar liefst 9 zonnepanelen én een carport met plek voor twee auto’s heeft deze woning alles wat je nodig hebt.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal laat voldoende ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld jassen en schoenen.

Via de hal bereik je de woonkamer. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer is extra ruimte gecreëerd door een wand te verwijderen en aan de zijkant van de woning uit te bouwen. De open keuken is nu het middelpunt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs composieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven zijn in de afgelopen twee jaar vernieuwd.

First floor

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het raam in deze ruimte zorgt voor natuurlijk daglicht en voldoende ventilatie.

Second floor

Op de eerste verdieping bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping die gerust groot genoemd mag worden. De zolder heeft een oppervlakte van 39,5 m2 en door het lange, grote raam aan de voorkant van de woning én de raampartijen aan de achterzijde komt ook op deze verdieping ontzettend veel licht binnen. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door schotten te plaatsen; hiermee is meer dan 12 m2 bergruimte gecreëerd. De cv-ketel (Intergas, 2011) en wasmachineaansluiting zijn tevens te vinden op deze verdieping.

Garden

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, volop zon dus! Geen zin in zon? Over de gehele breedte van de woning - maar liefst 6 meter - hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is afgezet met een leuke bamboe schutting en de betonnen tegels maken de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin bereik je een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. Direct hiernaast bevindt zich een houten tuinschuur waar je tuinmeubelen en fietsen kunt stallen.

Details

Vloeren : de begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw en spouwisolatie.
Dak: het zadeldak is voorzien van pannen, de uitbouw is bedekt met bitumen.
Beglazing: de hele woning is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: de verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een HRE-ketel “Intergas” (2011). Er is vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd.
Zonnepanelen: er zijn 9 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst.
Ventilatie: in de woning is een WTW-installatie geplaatst, die in 2020 geheel gereinigd is.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met een uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en de watermeter.
- Er is een buitenkraan aan de achterzijde aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 2011.
- Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht van maar liefst 6 meter breed.
- Aan de rechterzijde van de woning is op de begane grond één rolluik aangebracht.
- De gevelpanelen zijn van het materiaal eterniet.
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.

Vernieuwingen
- In de woonkamer is een wand weggehaald en daar is opnieuw gestuct.
- De vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven zijn in de afgelopen 2 jaar vernieuwd.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. In 2019 is de gemeente Leerdam opgegaan in de nieuwe gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Leerdam heeft een station en via de bus is Utrecht in ca. een half uur te bereiken.

Verkopers aan het woord
Fijne herinneringen hebben wij aan deze wijk, centraal gelegen met o.a. een supermarkt, drogist, slager en bakker op loopafstand.
De woning is gelegen tegenover het Koningin Emma verzorgingstehuis en ook de sportclub is niet ver van de woning, Leerdam Sport ligt hier schuin tegenover naast de voedselbank.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed