slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Leerdam-Noord!

€350,000
Address: Eksterlaan 11, 4143 AB Leerdam
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 211 m²
Liveable area 118 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Leerdam-Noord!

Op een toplocatie in Leerdam, in de buurt van alle nodige voorzieningen, ligt deze fijne eengezinswoning. Het betreft een geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 118m2 met vier slaapkamers, een balkon en een heerlijke tuin op het zuiden. De verkopers hebben hier sinds 1995 met veel plezier gewoond en de woning altijd zeer netjes... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
    Construction period 1970
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06702
Asking price €350,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 1970
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 211 m²
Effective area 118 m²
Living area 33 m²
Kitchen area 13 m²
Content 441 m³
Surface area other inner rooms 14 m²
Surface area external storage rooms 5 m²
Surface area external, linked storage rooms 8 m²
Balcony 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Closed yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2007
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace
Bathroom facilities Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Vijfheerenlanden C 3953
Area 18 m²
Ownership Property encumbered with building
Leerdam C 1744
Area 193 m²
Range Entire lot

Description

Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Leerdam-Noord!

Op een toplocatie in Leerdam, in de buurt van alle nodige voorzieningen, ligt deze fijne eengezinswoning. Het betreft een geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 118m2 met vier slaapkamers, een balkon en een heerlijke tuin op het zuiden. De verkopers hebben hier sinds 1995 met veel plezier gewoond en de woning altijd zeer netjes onderhouden.

Deze wijk is geliefd en gewild vanwege haar kindvriendelijke, groene en ruim opgezette karakter. Basisscholen, het station en het centrum van Leerdam zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Entree met toegang tot de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het eerste toilet en de woonkamer.

In de L-vormige woonkamer bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde. Je kijkt hier mooi uit op het water en groen. Vanwege de raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant is deze doorzon woonkamer erg licht. Centraal in de kamer, aan de lange zijde, bevindt zich een schouw met sfeervolle gashaard.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de achterkant van de woning ligt en toegang biedt tot de achtertuin en de garage.

Het keukenmeubel is opgesteld in een L-vorm, voorzien van een grijs werkblad met zachtgele keukenkastjes. Verder vind je hier een dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuiging. Er is tevens een vaatwasmachineaansluiting.

De huidige bewoners hebben een deel van de garage betrokken bij de keuken, wat nu zorgt voor een ruime keuken die talloze mogelijkheden biedt. Van een garage is dus niet echt sprake, het is meer een bijkeuken. Het is uiteraard mogelijk om deze situatie terug te draaien en weer een volwaardige garage te realiseren.

First floor

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf een overloop.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan, toilet en handdoekradiator. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze en het plafond is voorzien van inbouwspots met verlichting.

Second floor

De ruime zolder is opgedeeld in een voorzolder en een vierde, grote slaapkamer van 13m2. Beide delen beschikken over een kiepraam en vangen daarom veel daglicht. Aan weerszijden van deze verdieping bieden knieschotten extra ruimte om spullen op te bergen. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel, de hele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Balcony

Vanuit de masterbedroom is het balkon bereikbaar.

Garden

Deze woning beschikt over een leuke voortuin met oprit, waar plek is voor één auto. De voortuin is verder grotendeels bestraat en voorzien van een aantal borders met beplanting.

De achtertuin ligt op het zuiden en geniet dus volop zon! De tuin is vrijwel geheel betegeld en aan de zijkanten voorzien van beplanting en houten schuttingen. Achterin staat een houten schuurtje en in de ruimte tussen de schuur en de woning is een overkapping geplaatst. De woning is ook via achterom bereikbaar.

Details

Technische kenmerken
Bouwjaar: 1970
Fundering: De woning is geheid.
Vloeren: De vloer van de begane grond is van beton en de vloeren van de verdiepingen zijn van hout.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Gevels: De gevels zijn gebouwd in spouw.
Beglazing: De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de ramen in de garage en 2 bovenramen in de woonkamer en keuken.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Vaillant” uit 2007.
In de badkamer is vloerverwarming aangebracht.
Isolatie: Het dak is tijdens de bouw geïsoleerd (voor zover bekend bij de eigenaar). De woning beschikt nagenoeg geheel over dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
- Op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Opmerkingen
- Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2020 en aan de binnenzijde in 2022 bijgewerkt.
- De keuken dateert uit 2008. De magnetron is in 2020 vervangen.
- De badkamer dateert uit 2014.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed