slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Horndijk 10, 4141 MC Leerdam

€1,795,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 2,770 m²
Liveable area 239 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Bijzonder hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa op een unieke en prachtige locatie direct aan de Linge.

De villa ligt op een ruim perceel van 2.770 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.240 m3.
De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over alle gewenste comfort.
De eigenaren hebben een bepalende rol gehad bij het ontwerp van de woning: ruim, comfortabel, zeer sfeervol, gebruik van hoogwaardi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 2005
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06510
Price €1,795,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 20 September 2020
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 2,770 m²
Effective area 239 m²
Living area 57 m²
Kitchen area 31 m²
Content 1,240 m³
Surface area other inner rooms 61 m²
Surface area external storage rooms 5 m²
Surface area external, linked storage rooms 63 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 4
Outdoors
Location At waterside
On waterway
Sheltered location
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 6
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning
Central heating
Fireplace
Floor heating
Geothermal
Heat pump
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 3 Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 4 Double sink
Jacuzzi
Shower
Toilet
Parking Indoor
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a jacuzzi Yes
Has roller blinds Yes
Has a sauna Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has a swimming pool Yes
Has ventilation Yes

Description

Bijzonder hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa op een unieke en prachtige locatie direct aan de Linge.

De villa ligt op een ruim perceel van 2.770 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.240 m3.
De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over alle gewenste comfort.
De eigenaren hebben een bepalende rol gehad bij het ontwerp van de woning: ruim, comfortabel, zeer sfeervol, gebruik van hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken.
De ligging is prachtig en vol privacy. De woning wordt omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin met aan de achterzijde de Linge en een eigen steiger met meerdere aanlegplaatsen. Vanuit het huis, de terrassen en de tuin heeft u direct zicht op het water.
Vanaf de dijk rijdt u naar beneden naar de entree van het perceel. Elektrisch bedienbare houten poorten verschaffen u toegang tot het perceel.
De entree van de woning ligt aan uw linkerzijde.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

De entree geeft toegang tot de vestibule, waar zich de meterkast en de garderobekast bevinden. Via openslaande tochtdeuren komt u in de imposante hal van 4 meter hoog, die toegang geeft aan rechts de bijkeuken en links 3 gastenkamers, allen met eigen badkamer.

Door middel van een korte trap naar boven komt u op de privé-verdieping met werk/sport-kamer, master-slaapkamer en master-badkamer.

Terug in de hal leidt een dubbele trappartij naar het woonniveau; woonkamer en woonkeuken.

Vanuit de bijkeuken is het bijzondere overdekte terras toegankelijk, ook wel “winterterras” genoemd. Het is verwarmd middels een vloerverwarming. Daarnaast hangen er terras-heaters, er is een buitenhaard en de bank van de zithoek is eveneens verwarmd. U kunt hier het grootste gedeelte van het jaar heerlijk beschut en comfortabel genieten van het buitenleven! U geniet hier van een prachtig uitzicht op de eigen haven.

Vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar. Deze garage biedt ruimte aan 2 auto’s en voldoende bergruimte.

First floor

Vanuit de hal is via de open trap de 1e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot het 'mastergedeelte', bestaande uit een werkkamer, badkamer en slaapkamer met inloopkast.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met aan weerszijden 2 wastafels met “Dornbracht” mengkranen, een jacuzzi en een separaat toilet.

Vanuit alle drie de vertrekken heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het water.

Other floors

Tuinniveau:
Vanuit de imposante hal leidt een dubbele trappartij naar het lager gelegen tuinniveau.
Openslaande deuren verschaffen toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

Aan de linkerkant komt u in de sfeervolle ruime woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare luxe apparatuur.

Voor de openslaande deuren naar het aangrenzende overdekte terras is ruimte voor een eethoek. Aan de zijkant is een loopdeur naar de terras en de tuin.

Wijnkelder:
In de hoek van de keuken ligt achter de eikenhouten deur een sfeervolle gewelfde wijnkelder verborgen. Wanneer u aan de hoge bar zit, ziet u om u heen de legvakken voor de wijn. Zonder meer een sfeervolle plek om te genieten van een drankje!

Garden

Vanaf de idyllische dijk rijdt u naar beneden en bereikt u de elektrisch bedienbare eiken poorten. De voortuin grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel wordt begrensd door een hoge laurier- en taxushaag.
Voor het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
U kunt rechtdoor voor de woning langsrijden naar wederom elektrisch bedienbare houten deuren, waar u het perceel aan de andere zijde weer kunt verlaten via de Wilna.
Aan deze zijde ligt richting de Linge een prachtige onder architectuur aangelegde tuin.
De tuin is zeer gevarieerd aangelegd met paden, borders met volwassen beplanting, gazon en verschillende terrassen.

Aan de achterzijde van de woning ligt een bestraat terras met een glazen overkapping en zonwering. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op de tuin, de steiger en de Linge.
De 'bankirai' steiger biedt plaats voor het aanmeren van meerdere gemotoriseerde boten. Het “Balkengat” waar u op uitkijkt, staat in directe verbinding met de Linge en is alleen toegankelijk voor de bewoners van aangrenzende percelen.

Bij het zwembad is een zonneterras aangelegd. De douche en de jacuzzi, die beschermd onder een luifel liggen, treft u vlakbij het zwembad.
Aan de andere kant van uw privé-haven loopt een pad richting de 'Kazebo'. Nóg een prachtige plek om beschut te genieten. Hier kijkt u direct op de Linge.

Kortom, mogelijkheden te over om optimaal te genieten in deze prachtige tuin!

Zwembad
Het zwembad (8 x 4 m) is voorzien van een jetstream.
Het bad is verwarmd. Via een installatie en via de zon in combinatie met het lamellendek.

Naast het zwembad is een douche geplaatst, zodanig dat u mooi uit het zicht kunt douchen.

Details

In deze in 2005 gebouwde villa is uitsluitend gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Duurzaam, maar met alle aandacht voor comfort. Door het aardwarmte-systeem is het ’s winters aangenaam warm en zomers lekker koel. Met als voordeel een zeer laag energie-verbruik.

In het huis zijn 3 meterkasten beschikbaar in de hal, garage en kelder. De kasten zijn uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. In de hal bevinden zich de dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter.
De CV installatie dateert uit 2005 en is gecombineerd met een aardwarmtesysteem van “Waterkotte”.
Er is overal in de woning vloerverwarming aanwezig gecombineerd met zelf te regelen vloerkoeling. De vloerverwarming in de badkamers en werkkamer zijn apart regelbaar.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van veiligheidsglas.
Er is een alarminstallatie en er is een politiekeurmerk afgegeven.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
Op de begane grond zijn aan de voorzijde en linkerzijde elektrisch bedienbare houten rolluiken geplaatst. Aan de achterzijde zijn op de verdieping elektrisch bedienbare markiezen geplaatst.
In het hele huis, inclusief de wijnkelder, is een geluidsinstallatie en de daarbij behorende leidingen aanwezig.
In de hele woning zijn horren aanwezig.
Er zijn meerdere buitenkranen aanwezig.
Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks uitgevoerd.
De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie, verschillende stroompunten en verlichting. Achter in de tuin staat verscholen een eikenhouten schuurtje (6 m2), voorzien van elektra.

Leerdam.
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht, en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed