slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Singel 8, 4141 AS Leerdam

€329,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 190 m²
Liveable area 110 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1934
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06583
Asking price €329,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 22 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1934
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Secondary glazing
Surfaces and content
Plot size 190 m²
Effective area 110 m²
Living area 30 m²
Kitchen area 5 m²
Content 420 m³
Surface area other inner rooms 8 m²
Surface area external, linked storage rooms 4 m²
Balcony 4 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, City centre, On a quiet street, Residential area, Sheltered location
Garden
Type Front yard
Orientation West
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Half bath, Shower, Sink
Has a balcony Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Vijfheerenlanden B 9418
Area 190 m²

Description

Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en er is een bergzolder. Achter de woning ligt een beschutte en zonnige tuin op het noordoosten, met achterom naar het Oranjeplein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Ground floor

De voordeur van de woning ligt onder een overstek. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, de kelder, het toilet, de keuken en de voor- en achterkamer. Onder de trap is er toegang tot de kelderkast.

Aan de rechterzijde kom je in de voorkamer. Vanuit de voorkamer kijk je uit op de voortuin en de Singel. De voorkamer wordt gescheiden door en-suite deuren van de achterkamer. Hier zijn nog sfeervolle spots aangebracht. In de schouw is een elektrische haard aanwezig.

De achterkamer heeft een vergelijkbare indeling en hier komen de vaste kast en de kachel weer terug, alleen is het hier een gaskachel. Openslaande deuren leiden naar de aangrenzende tuin.

Via de hal kom je in de keuken. Aan de linkerzijde staat een houten keukenmeubel met natuurstenen blad, dat uitgerust is met een spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met een inbouw afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde staat een meubel in dezelfde stijl met daarin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en bergruimte.

Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn opgesteld. Een deur leidt naar de achtergelegen badkamer en er is een deur naar buiten.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan.

First floor

Via een dichte houten trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en een vaste kast.

Second floor

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door een raam is er daglicht.

Garden

Aan de voor- en linkerzijde wordt de tuin begrensd door een smeedijzeren hekwerk.
Aan de rechterzijde staat een beukenhaag. Via de poort kom je in de voortuin, die grotendeels bestraat is. Aan de linkerzijde staat een hoge beukenhaag. Aan de linkerzijde loopt de bestrating door langs het huis.

De achtertuin is grotendeels bestraat. Aan de rechterzijde staat een afrastering begroeid met hedera, aan de linkerzijde staat een houten schutting met aan de achterzijde een poort naar het Oranjeplein. Achterin de tuin is een sfeervolle overdekte plek gecreëerd.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektriciteit en op de vliering is extra bergruimte. Achter de berging is een houthok geplaatst.

Details

Isolatie: de woning is geheel gebouwd in spouw. De vloer en het dak zijn nog niet geïsoleerd
Beglazing: de woning is voorzien van enkelglas met voorzetramen en dubbel glas
Verwarming: de CV-ketel dateert uit 2016, in de woonkamer is een gaskachel aanwezig,
Keuken: de koelkast is medio 2019 vervangen,

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter en een aardlekschakelaars,
Aan de voorzijde van de woning zijn markiezen aangebracht als zonwering.

Nadere bijzonderheden
Er is een aangebouwde stenen berging met elektra

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed