Julius Röntgenlaan 18 te Leidschendam - Sfeervol wonen in het Raadhuiskwartier met tuin én balkon!

For the English text, see below.

Gelegen in het geliefde en rustige Raadhuiskwartier treft u deze goed onderhouden en charmante eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin op eigen grond. De woning combineert een prettige indeling met veel lichtinval en een fijne, groene woonomgeving.

Locatie
De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene straten en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer richting onder andere Den Haag. Ook zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is gratis in de straat en in de directe omgeving zijn diverse parken en groenvoorzieningen aanwezig. In de straat bevinden zich daarnaast twee parkeerplekken met laadpaal voor elektrische auto’s.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een modern toilet met hangend closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische bergkast onder de trap.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft samen met de open keuken een oppervlakte van circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde koelkast met vriezer.

Vanuit zowel de woonkamer via de schuifpui als de keuken via de achterdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier van de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort en via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger (wasmachineaansluiting). Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en is uitgerust met verwarming. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om de dag rustig te beginnen.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met extra bergruimte en een derde slaapkamer. Door het schuine dak is de maximale hoogte circa 2 meter.

• Woonoppervlakte 89 m²
• Perceeloppervlakte 171 m²
• Inhoud 329 m³
• Bouwjaar 1956
• 3 slaapkamers
• Energielabel C
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Balkon aan de achterzijde
• Vrij parkeren
• Gelegen op eigen grond

For the English text, see here.

Julius Röntgenlaan 18, Leidschendam – Charming family home in the Raadhuiskwartier with garden and balcony!

Located in the popular and quiet Raadhuiskwartier, this well-maintained and charming family home features a front, side, and rear garden on freehold land. The property offers a pleasant layout, plenty of natural light, and a green, comfortable living environment.

Location
The neighborhood is characterized by its quiet atmosphere, green streets, and central location. Shops, supermarkets, schools, and public transport connections towards cities such as The Hague are all within close proximity. Major roads can be reached within just a few minutes. Parking is free in the street, and there are several parks and green areas nearby. Additionally, there are two parking spaces in the street equipped with charging stations for electric vehicles.

Layout
Through the front garden, you reach the entrance of the house. The hallway includes a modern toilet with a wall-mounted closet and sink, the staircase to the first floor, the meter cupboard, and a practical storage space under the stairs.

The living room is spacious and, together with the open kitchen, has an area of approximately 31 m². Large windows provide plenty of natural light. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combi microwave, induction hob, dishwasher, extractor hood, and a built-in fridge with freezer.

Both the living room (via sliding doors) and the kitchen (via the back door) provide access to the sunny rear garden. The garden is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun from morning until afternoon. At the back of the garden, there is a stone storage shed of approximately 6 m², ideal for bicycles and storage. The garden is also accessible from the rear via a gate and from the side of the house.

First floor
The landing provides access to a separate toilet and a space for a washing machine and dryer. There is also ample practical storage space.

The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a stylish washbasin unit with mirror, and is fitted with heating. This floor has two bedrooms, with the master bedroom providing access to the balcony at the rear – a perfect spot to start the day peacefully.

Second floor
The attic floor offers a spacious landing with additional storage space and a third bedroom. Due to the sloped roof, the maximum height is approximately 2 meters.

Details
• Living area 89 m²
• Plot size 171 m²
• Volume 329 m³
• Year of construction 1956
• 3 bedrooms
• Energy label C
• Sunny southeast-facing backyard
• Balcony at the rear
• Free parking
• Freehold property