Sold: Buis 2, 3144 GC Maassluis

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZEER GOED ONDERHOUDEN SPEELSE EENGEZINSWONING MET WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER MET BUBBELBAD EN DAKTERRAS. DEZE LEUKE WONING IS VOORZIEN VAN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VERNIEUWDE OVERDEKTE WINKELCENTRUM "KONINGSHOEK".
Ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en het gezellige stadscentrum van Maassluis. Tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en op korte afstand van de uitvalswegen.

Indeling:
De entree is voorzien van de meterkast, garderoberuimte en deur naar de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en nette woonkeuken. Door de vele ramen is het een fijne lichte ruimte. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

De L-vormige woon-/eetkamer is tuingericht en, net als de keuken, voorzien van lichte natuurstenen tegels met vloerverwarming. De grote schuifpui zorgt voor voldoende licht in het knusse zitgedeelte. De achtertuin van ca. 30 m2 is speels ingedeeld en voorzien van een stenen berging van ca. 5,5 m2 en een achterom. Het zonnescherm functioneert op het zonlicht en als er te veel wind staat gaat hij automatisch weer in.

Het toilet met hangend closet en fonteintje, twee vaste opbergkasten en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden zich in de hal in het midden van de woning. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer met vloerverwarming, bubbelbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet en handdoekradiator. De riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en 2 dakramen. Door het speelse plafond krijgt deze kamer echt iets speciaals. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met diverse vaste kasten, onder andere onder het schuine gedeelte, de CV-opstelplaats, wasmachine aansluiting en dubbele deuren naar het dakterras aan de voorzijde. Op dit dakterras is het goed toeven aan het einde van de dag, als de zon naar de voorzijde van de woning is gedraaid.

Een zeer goed onderhouden woning, met extra vloerisolatie doormiddel van schelpen in de kruipruimte, gelegen in een leuke buurt met voldoende faciliteiten en binnen het half uur is Rotterdam, Delft of Den Haag bereikbaar. Ee heerlijke woning voor starters, een jong gezin of juist met opgroeiende kinderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1980
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2
-Gelegen op 101 m2 eigen grond
- 4 slaapkamers
- Woonkeuken
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Schilderwerk buitenzijde 2015 en 2020
-Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer
-Jaarlijks onderhouden Vaillant CV-combiketel uit 2014
-Tuin op het zuidoosten met achterom en automatisch zonnescherm
-Vrijstaande stenen berging
-Rustige, centraal gelegen woonomgeving
- Op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum "Koningshoek", openbaar vervoer waaronder de metro en bus, scholen en het gezellige centrum van Maassluis

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze aan koper
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.