WYCK: STUDIO-APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING

Gelegen in het hartje van het hippe wijkdeel Wyck met rondom restaurantjes, terrasjes, winkeltjes, Albert Heijn supermarkt, Coffee Lovers en de bibliotheek allen op loopafstand inclusief het centraal trein- en busstation.

Voorzien van alle comfort zoals lift, fraai trappenhuis, wasmachines en drogers voor gemeenschappelijk gebruik. 
eer geschikt voor de internationale student of jong professional. 

INDELING
Begane grond:
De ingang is gelegen tegenover de Crowne Plaza hotel.
Centrale entree voor 20 appartementen met brievenbussen en intercom.

Eerste verdieping:
Eigen entree geeft toegang tot hal met een super handige ruime inbouw garderobekast. 
Fraaie badkamer met inloopdouche, hangend toilet en ruime hardstenen wastafel met grote spiegel.
De woon- slaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de Rechtstraat en Hoogbrugstraat.
Het is heerlijk vertoeven in de vensterbank om te genieten van de zon en het uitzicht en levendigheid.
Om de hoek van de woonkamer zit een compacte keukenblok met alles wat je nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN
VvE bijdrage per maand: € 196,58 incl. opstalverzekering, glasverzekering, klein onderhoud, waterverbruik, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimten, verenigingskosten, opbouw reservefonds
Voorschot elektra 2025: € 20,00
Voorschot stookkosten 2025: € 100,00

Rijksmonument, derhalve is er geen Energielabel aanwezig.


Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. 

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn (CV-installatie, boiler of zonnepanelen), dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst 

Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 7 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Opkoopbescherming Maastricht: geldt voor bestaande koopwoningen met een WOZ-waarde tot circa € 402.000 (peildatum 1 jan 2025); het is bij deze woning dus niet toegestaan om te kopen voor verhuur (uitzondering verhuur aan eerstegraads familielid); na aankoop dien je de woning minimaal 4 jaar zelf te bewonen.