| Price | €415,000 |
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Plot size | 332 m² |
| Liveable area | 154 m² |
| Acceptance | By consultation |
Achter de dijk aan het IJsselmeer ligt weer een bijzondere, nagenoeg vrijstaande woning uit circa 1815. Midden in het centrum van Makkum. Van buiten doet niets vermoeden wat er zich achter de gevel bevindt. Het zijn namelijk twee wooneenheden onder één dak. En dat maakt het nét even anders dan standaard. De ruimte en privacy achter het huis geven je een enorm gevoel van vrijheid en er is altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden. Via de ruime achtertuin van 16 meter diep en 13 meter breed op het zuiden, kom je bij de voordeur van de woning. Er is een overkapping en de dubbele garage en ruime schuur bieden volop berg- of werkruimte, ideaal voor een bedrijf aan huis. Via de schuur kom je in de bijkeuken met wasruimte en is er een doorgang naar de woning. Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met houtkachel. Met daaraan vast een werkkamer, praktijk aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond. De gezellige woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Via de doorgang naar de toiletruimte en bijkeuken kom je in de moderne badkamer met douche een wastafelmeubel en een aparte ruimte met ligbad. Door de ligging van de badkamer op de begane grond slaap je boven lekker door als daar gebruik van gemaakt wordt. Boven kom je via de ruime overloop met veel kastruimte in vier slaapkamers. Één van de slaapkamers heeft een vide met trap naar boven voor een bed of opslag. Er zijn drie dakkapellen. Daarnaast is er ook nog een bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt. Je loopt zo voor een boodschap naar de winkels of voor een drankje naar een gezellig terrasje. En na een dag hard werken? Dan wandel je het achterdijkje op en stap je zo aan boord van je eigen boot om lekker te gaan varen. Hoe leuk is dat? Krijg je er al zin in? Maak dan snel een afspraak! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
| Reference number | 00316 |
| Asking price | €415,000 |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 12 February 2026 |
| Type of residence | House, single-family house, detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Accessibility | People with disabilities Seniors |
| Construction period | 1815 |
| Roof materials | Bitumen Tiles |
| Rooftype | Composite |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Floor Insulated glazing Roof Wall |
| Plot size | 332 m² |
| Floor Surface | 154 m² |
| Living area | 66.67 m² |
| Kitchen area | 20.33 m² |
| Content | 695 m³ |
| Surface area other inner rooms | 34 m² |
| External surface area storage rooms | 23 m² |
| External surface area | 7 m² |
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 6 (of which 5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Location | City centre Harbour area Near public transport Near school Sheltered location |
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | C |
| Type of boiler | Intergas |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2014 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Number of parking spaces | 2 |
| Number of covered parking spaces | 1 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating Wood stove |
| Ventilation method | Mechanical ventilation Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Bath Shower Washbasin furniture |
| Parking | Detached stone |
| Has cable TV | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a garage | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral designation | Makkum A 4415 |
| Area | 332 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |