Ruime duurzame 2-onder-1-kap met aanbouw, moderne keuken en ruime zolder in het centrum van Marknesse!

Deze moderne en ruime 2-onder-1-kapper combineert luxe en duurzaamheid met zijn uitstekende ligging en eigen parkeergelegenheid. De woning heeft dankzij de 11 zonnepanelen energielabel A.

De omgeving
Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden.
Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen.
De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn.

De woning
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 136 m2, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Dankzij de uitbouw met grote dakramen en schuifpui, is er op de begane grond veel natuurlijk licht aanwezig. Beneden is er ook een airco aanwezig voor extra wooncomfort.
De stenen garage is omgebouwd tot berging en bijkeuken, inclusief wasmachine- & droger aansluiting.
De moderne keuken komt uit 2022 en is van diverse inbouwapparatuur voorzien.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Voordat u de 4e slaapkamer inloopt, is er een kleine overloop. Op zolder is in 2023 een grote dakkapel gebouwd. Deze dakkapel is voorzien van een grote raampartij en zorgt voor een ruime 4e slaapkamer. Ook de zolder is voorzien van airco. 

De buitenruimtes
De zonnige achtertuin op het zuiden sluit naadloos aan op de keuken en eetkamer dankzij de schuifpui. Voor deze schuifpui hangt een grote luifel, om schaduw te kunnen creëren tijdens de warme zomerdagen.
In de voortuin heeft u eigen parkeergelegenheid met mogelijkheid om de elektrische auto op te laden. Vanuit de voortuin heeft u een heerlijke vrije ligging met uitzicht op de gracht.

Indeling van de woning
Begane grond
-	Hal, meterkast, trapkast en trapopgang
-	Toilet
-	L-Vormige woonkamer
-	Moderne uitgebouwde keuken (2022) met natuurlijk lichtinval en airco
-	Berging
-	Bijkeuken met wasmachine- & droger aansluiting

Eerste verdieping
-	Overloop
-	Drie ruime slaapkamers
-	Badkamer met ligbad

Tweede verdieping
-	Vaste trap naar zolder
-	Kleine overloop met de CV (Intergas uit 2012).
-	Ruime slaapkamer met grote dakkapel

Kenmerken en pluspunten
-	Ruimte twee-onder-een-kapwoning
-	Energielabel A
-	Moderne uitgebouwde keuken
-	Laadpaal
-	Dakkapel 2023
-	11 zonnepanelen
-	4 slaapkamers
-	Uitzicht op de gracht
-	Praktische bijkeuken
-	Bouwjaar 1995