For sale: Hoogzijde 50, 8316 AL Marknesse

Uitgebouwde gasloze hoekwoning in Marknesse.
Extra veel ruimte en van alle gemakken voorzien!

*** LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN RICHTPRIJS ***

Omschrijving
Hoekwoning met aangebouwde serre en bijkeuken, vrijstaande garage en tuinhuis op een ruim perceel van 332 m2 aan de Hoogzijde 50 in Marknesse. Deze woning heeft extra veel woonruimte door de aanbouw en is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd.
Rustige ligging in het centrum van het dorp met een ruime tuin met o.a. een extra grote garage voor de auto of een ruimtevragende hobby.

Marknesse:
Marknesse is het op één na grootste polderdorp en heeft bijna 4.000 inwoners. De voorzieningen die je daarbij mag verwachten zijn: een supermarkt, bakker, slager, kapsalons, cafetaria, overige horeca, meerdere basisscholen, kerken en veel sportvoorzieningen.
Op 8 km afstand ligt “polderhoofdstad” Emmeloord met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod, waaronder theater, bioscoop, alle denkbare middelbare scholen en medische voorzieningen.
Recreatiemogelijkheden zijn er in het nabijgelegen Waterloopbos, het Voorsterbos en Netl en maar een klein stukje verderop in de natuurgebieden De Weerribben en De Wieden.

Bereikbaarheid:
Marknesse is zowel vanaf het “oude land” (via Blokzijl of Vollenhove) als vanuit de Noordoostpolder te bereiken. De A6 zorgt voor een snelle route naar het noorden en het zuiden, de N50 zorgt dat Kampen en Zwolle binnen handbereik liggen. Parkeren kan in de eigen garage en in de straat.
Ook per bus is Marknesse prima te bereiken.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een rustige straat in het centrum van Marknesse.
Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 332 m2 eigen grond. De diepe achtertuin is geheel omheind waardoor je veel privacy hebt.
Het Woonoppervlak is 96 m2, maar daarnaast is er nog een zolder, een extra grote garage en een tuinhuis. Ruimte genoeg dus!
Er is een zgn. “doorzon-woonkamer” die nog is verlengd met de serre.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend de bijkeuken.
Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.
De zolderverdieping heeft nog een grote bergruimte.
De woning is gebouwd in 1952 maar op vele fronten gemoderniseerd en goed onderhouden.
Dit betreft een gasloze woning. De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van HR-glas, heeft maar liefst 52 zonnepanelen en Energielabel A.
Verwarming vindt plaats door een warmtepomp met voor de ondersteuning een gezellige houtkachel.

Recente vernieuwingen aan de woning:
- Dak vernieuwd 2015
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid 2018
- Platte dak bijkeuken dakbedekking vernieuwd 2020
- Serre
- Garage
- 21 Zonnepanelen 2018 (?)
- Toilet 2019
- Badkamer 2019
- Overkapping 2022

Buiten
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin.
De achtertuin is zeer diep, geheel bestraat en omheind. Je hebt hier veel privacy.
Naast de zeer grote garage vind je hier ook nog een extra tuinhuis waarin de jacuzzi en sauna zijn gesitueerd.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met vaste kast, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping
- Toilet
- Woonkamer met houten vloer, speksteenkachel.
- Serre met 4 daklichten en met schuifdeur bereikbaar
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken waarin opgesteld de wasmachine en -droger.
- Garage. Geïsoleerd en voorzien van zolder en betonvloer.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en vlizotrap naar zolder
- Slaapkamer 1 met vaste kast en kastenwand
- Slaapkamer 2 met 2 vaste kasten en airco
- Slaapkamer 3 met vaste kast

Zolder:
- Bergzolder met warmtepomp en 2 dakramen

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Hoekwoning
- Veel ruimte door aanbouw serre en bijkeuken
- Grote geïsoleerde garage
- Grote tuin met veel privacy
- Goed gemoderniseerd en geïsoleerd
- Gasloze woning
- Energielabel A
- 52 zonnepanelen