slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Troelstrastraat 35, 2841 CM Moordrecht

€200,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 196 m²
Liveable area 90 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

TROELSTRA
Jawel, je kent hem als advocaat, journalist en politicus. Hij is bekend geworden als de socialistische leider rond 1918. Boeie…, wij gaan het nu hebben over een aantrekkelijke hoekwoning met leuke tuin en vrijstaande stenen berging, met mogelijkheid voor vier of vijf slaapkamers en uitbouwen. Opnieuw een exemplaar waar we wel mensen enthousiast voor kunnen krijgen.
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1963
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05127
Asking price €200,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 10 May 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 196 m²
Effective area 90 m²
Content 343 m³
Surface area other inner rooms 17 m²
Surface area external storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Near shopping center
Residential area
Type Back yard
Orientation North west
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Nefit Pro line CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Double sink
Toilet
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

TROELSTRA
Jawel, je kent hem als advocaat, journalist en politicus. Hij is bekend geworden als de socialistische leider rond 1918. Boeie…, wij gaan het nu hebben over een aantrekkelijke hoekwoning met leuke tuin en vrijstaande stenen berging, met mogelijkheid voor vier of vijf slaapkamers en uitbouwen. Opnieuw een exemplaar waar we wel mensen enthousiast voor kunnen krijgen.

Ground floor

VOORDEUR
Parkeren kunnen we prima in de eenrichtingsstraat. De voordeur staat al op een kier en we betreden de hal. De van origine rechte trap is vervangen door een spiltrap, deze neemt minder ruimte in de hal in, handig voor het plaatsen van een grote garderobe. Als eerste de bekijken we de meterkast met 6 groepen, waarvan ook een 3(!) fasen krachtstroom, aardlekschakelaar, kabel en glasvezel ligt hier al binnen. Daarna laten we de trapopgang rechts liggen en treffen het toilet. Eerst gaan we de lichte doorzonwoonkamer bekijken, prima! De open keuken is nu voorzien van een koelkast, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, maar daar zal de koper vast z’n eigen ideeën voor hebben. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer kun je met een enkele deur naar het terras aan de achterzijde. Deze is woning breed in kunststof vlonderdelen aangelegd, onderhoudsarm dus! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en we worden spontaan enthousiast als we hier de wasmachine en CV aantreffen met een radiator, dus alles is vorstvrij in de winter.

First floor

VERDIEPING
Boven bekijken we op het gemak drie slaapkamers en de royale badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een aparte ruimte geeft mogelijkheden voor een toilet boven, voorbereidingen zijn al getroffen. Met een (nu nog losse) trap kunnen we op naar tweede verdieping. In de nok kun je goed staan. Omdat er een goede mogelijkheid is voor een vaste trap zijn er mensen in de straat die hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer hebben gemaakt.

Garden

VOOR- EN ACHTERTUIN
We gaan via de voordeur terug naar buiten, verkennen nog even de buurt en lopen via het zijpad naar achter. Hier staat een vrijstaande stenen berging in de afgesloten zonnige tuin (N-W) die positief opvalt (ca. 7 x 9 meter diep!).

Details

VOORZIEN VAN
• Wit hoogglanzend laminaat (twee slaapkamers en de woonkamer), helaas wel aan vervanging toe.
• Een meterkast met 6 groepen, waarvan 1 groep krachtstroom (kabel en glasvezelaansluiting)
• Cv-combiketel Nefit Proline CW5 uit 2013, geheel dubbel glas en zijmuur is geïmpregneerd.

VOORDELEN
• Zeer lichte hoekwoning, vrij aan voor en achterzijde
• Zijpad geeft toegang tot de tuin
• Achterpad kan eventueel bij de tuin worden getrokken

VRAAG MAAR RAAK
Mogen wij je rondleiden door deze toffe hoekwoning? We vernemen het graag en nemen vervolgens alle tijd voor je.

Floor plans

Extra

Recently viewed