Sold: Tulpenstraat 19, 9521 CX Nieuw-Buinen

NU IN PRIJS VERLAAGD! VRIJSTAAND WONEN met GARAGE voor de PRIJS van een 2-onder-1-kap? Deze royale vrijstaande woning met 4 RUIME SLAAPKAMERS en een ruime aangebouwde garage op een royale HOEKKAVEL van 435m² eigen grond. De woning is met zorg onderhouden en met plezier bewoond maar verdient een moderniseringsslag. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De garage is zelfs voorzien van een smeerkelder. De tuin is gezellig ingericht en heeft voldoende zon rondom. En het handige tuinhuis (2014) maakt het geheel compleet. Het huis heeft een groot balkon en staat aan de mooie brede centraal gelegen Parklaan die gezellig oogt door de vele grote bomen. Het huis met de voordeur aan de Tulpenstraat staat in een rustige buurt en heeft een afgeschermde tuin, met meerdere terrassen, waardoor het mede door de hoekkavel van 435 m2 veel privacy biedt.

- Entree, hal, meterkast
- Toilet met fonteintje
- Sfeervolle woonkamer met schuifpui en gashaard
- Half-open keuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en oven)
- Aangebouwde stenen garage

- Overloop, vaste kast
- 3 slaapkamer, 1 met deur naar balkon
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting

Middels vaste trap bereikbaar
- Overloop met vaste kasten
- Slaapkamer met dakraam
- Ruime zolder/berging (Mogelijkheden voor een 5e slaapkamer)

- Nette tuin rondom de woning

- Spouwmuren
- Grotendeels dubbel glas
- 1e verdieping deels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen.
- Vloerisolatie (Door de vloerisolatie (2021) is het gasverbruik aanzienlijk verminderd, slechts 1800 m3 op jaarbasis.)
- CV-verwarmd 2009 eigendom
- Gasverbruik 2022, ca. 1800m³
- Tuinhuisje (afmetingen 2,41 x 3,92)
- Ruime aangebouwde stenen garage (ca. 30m²) met smeerkelder
- Buiten schilderwerk kozijnen 2022
- Dakterras
- Aanvaarding kan per direct

Het huis is degelijk gebouwd in 1972 en is voorzien van handige vaste (inloop)kasten, waarvan 1 in de hal, 1 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn de ruime slaapkamers voorzien van kunststof draai-kiep ramen (2016). Slaapkamer 1 (12 m2) heeft een deur naar het grote balkon, slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van 9 m2 en slaapkamer 3 een oppervlakte van 12 m2. De badkamer heeft een inloopdouche en een ligbad en is tevens voorzien van een 2e toilet (10 m2). Er is een aansluiting voor de wasmachine maar dat kan ook eenvoudig beneden gerealiseerd worden.
De 2e verdieping heeft een grote 4e slaapkamer (17 m2) en biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig nog een extra (5e) slaapkamer/ hobbyruimte of kantoor (18 m2) te realiseren. Kortom een huis met vele mogelijkheden!

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. MFA de Noorderbreedte waarin o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts en dorpshuis gehuisvest is, is op loopafstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele auto of fietsminuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.