slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Leeghwaterstraat 3, 2912 CM Nieuwerkerk aan den IJssel

€300,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 142 m²
Liveable area 103.1 m²
Acceptance By consultation

Note

General

RUIME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EN BOVENAL DUS ENERGIEZUINIG DOOR ZONNEPANELEN EN DUBBELE BEGLAZING

Een ruime gezinswoning met een bescheiden voortuin en onderhoudsvrije achtertuin met achterom gelegen in een rustige woonwijk. Tegenover speeltuin en naast een park met vijver, waardo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1960
  • Location

Features

Offer
Reference number DIVA07874
Asking price €300,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 27 November 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1960
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 142 m²
Effective area 103.1 m²
Content 360 m³
Surface area other inner rooms 20.18 m²
Surface area external storage rooms 6.9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near park, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South east
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta 35C
Heating source Gas
Year of manufacture 2018
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Solar collectors
Bathroom facilities Shower, Sink, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Nieuwerkerk aan den Ijssel A 3744
Area 142 m²
Range Condominium

Description

RUIME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EN BOVENAL DUS ENERGIEZUINIG DOOR ZONNEPANELEN EN DUBBELE BEGLAZING

Een ruime gezinswoning met een bescheiden voortuin en onderhoudsvrije achtertuin met achterom gelegen in een rustige woonwijk. Tegenover speeltuin en naast een park met vijver, waardoor heerlijk wandelen in de directe omgeving mogelijk is. Verder zijn er vele voorzieningen in de nabij omgeving, zoals winkelcentrum Dorrestein voor alle dagelijkse boodschappen, scholen en ook het metrostation is op loopafstand.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden);

Begane grond
Entree via voortuin; binnenkomst in de gang met toegang tot de meterkast, trapkast met toegang tot de kruipruimte, het toilet met fonteintje, de trap naar de bovengelegen etages en de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door de twee lichtkoepels waardoor veel natuurlijke lichtinval en de grote raampartij en deuren die toegang bieden tot de ruime en onderhoudsvrije achtertuin. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte bij de open keuken is ruim en voorzien van een keurige laminaatvloer.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Ideaal is de boiler geplaatst onder de gootsteen die zorgt voor de snelle toevoer van warmwater.

1e etage
Op de 1e etage vindt u 3 slaapkamers, waarvan een grote (ouder)slaapkamer en twee slaapkamers van prima formaat. Extra bergruimte is te vinden in de vaste kasten in twee van de slaapkamers. Op deze etage is ook de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e etage/zolder
U komt op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, afgesloten opstelplaats voor de cv-ketel en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruime en volwaardige slaapkamer met dakkapel heeft goed lichtinval en aan beide zijden vindt u extra bergruimte achter de lage schuifwanden.

Uniek aan deze woning zijn de extra ruimte die gerealiseerd is voor de woonkamer, waarbij u nog steeds een royale tuin overhoudt. en de zonnepanelen op het dak die tezamen met de dubbele beglazing zorgen dat dit een zeer energiezuinige woning is.

Achterin de tuin staat een stenen berging, een goede ruimte om evt. wat te klussen of te gebruiken als bergruimte en daarnaast vindt u nog een overdekte plaats voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en/of scooter. De tuin is te bereiken via een achterom.

Deze woning is gelegen in een rustige straat waar gratis kan worden geparkeerd. Zeer geschikt voor een groot gezin en/of wanneer u vanuit huis wilt werken en u een fijne werkplek wilt creëren.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1960;
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Circa 103 m2 woonoppervlakte;
• Voortuin op het zuidoosten en ruime, onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten;
• Berging met elektra van circa 6m2;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas, m.u.v. dakkapel - deze is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas ;
• Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars:
• Cv-ketel Remeha Avanta 35C , bouwjaar 2018;
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid;
• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen - allen op loopafstand.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze aan koper:
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met diverse voorzieningen op loopafstand? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne gezinswoning in de wijk Dorrestein.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed