slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Knusse tussenwoning in rustige woonwijk, perfect voor starters!

€275,000
Address: Torenstraat 3, 4243 JA Nieuwland
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 96 m²
Liveable area 102 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Kijkdagen zijn inmiddels vol.

Knusse tussenwoning in rustige woonwijk, perfect voor starters!

In Nieuwland, op nog geen tien minuten rijden van Meerkerk en Leerdam, ligt deze leuke tussenwoning van 102m2. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over drie slaapkamers, een keuken en badkamer met vloerverwarming en een achtertuin met achterom op het westen.

De starterswoning ligt in een... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2006
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06661
Asking price €275,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 15 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2006
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 96 m²
Effective area 102 m²
Living area 27 m²
Kitchen area 8 m²
Content 326 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Nieuwland Zuid Holland B 1988
Area 96 m²

Description

Kijkdagen zijn inmiddels vol.

Knusse tussenwoning in rustige woonwijk, perfect voor starters!

In Nieuwland, op nog geen tien minuten rijden van Meerkerk en Leerdam, ligt deze leuke tussenwoning van 102m2. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over drie slaapkamers, een keuken en badkamer met vloerverwarming en een achtertuin met achterom op het westen.

De starterswoning ligt in een kindvriendelijke wijk met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Basisschool Het Fundament en een kinderdagverblijf bevinden zich aan de overkant en vanuit de voorzijde is zicht op de paddock van de overburen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, handig voor het stallen van de boodschappen!

De woonkamer is 27m2 groot en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en links achterin de kamer bevindt zich een bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is bereikbaar via deze bijkeuken.

De L-vormige, landelijke keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, koelkast, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Aan de lange zijde biedt een extra meubel - naast de kastjes onder het granieten aanrechtblad - meer dan voldoende ruimte om keukengerei en servies op te bergen. De keuken kijkt uit op de voortuin van de woning en is voorzien van vloerverwarming.

First floor

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom is 13m2 groot en voorzien van een ingebouwde inloopkast en een leuke nis met inbouwspots. In het plafond is op creatieve wijze een lamp verwerkt die het effect van een sterrenhemel creëert. In combinatie met de inbouwspots in het plafond dragen deze elementen bij aan een sfeervolle slaapkamer!

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is 11m2 groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, ligbad met douchekop, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan. Dankzij de dakkapel is de badkamer licht en ruim en kan ventilatie ook op natuurlijke wijze gebeuren. Net als de keuken wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming.

Second floor

De tweede verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een werkkamer, beiden voorzien van een dakraam. Op de voorzolder hangt de cv-ketel.

Garden

De achtertuin is gelegen op het westen en geniet dus volop zon. De tuin is geheel bestraat en hier en daar voorzien van beplanting. Middels een houten schutting enerzijds en een houten schuur (4 m2) anderzijds wordt de achtertuin van de buren gescheiden, wat voor zorgt voor veel privacy. Bovendien heeft de tuin een achterom.

Details

Technische kenmerken
Bouwjaar: 2006
Fundering: de woning is gefundeerd op prefab betonpalen.
Vloeren: de vloeren van de begane grond en verdiepingen zijn van beton.
Dak: het dak is voorzien van pannen en de uitbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in Meranti hardhouten kozijnen. Er is sprake van HR++ glas.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Intergas” uit 2006. De keuken is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Isolatie: de gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en een watermeter.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- De tuin is voorzien van stroompunten en verlichting.
- De woning is voorzien van een stofzuigersysteem en een mechanisch ventilatiesysteem.
- Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig.
- Op de 1e en 2e verdieping zijn rookmelders aanwezig.
- De ouderslaapkamer en het dakraam op de 2e verdieping zijn voorzien van een hor.

Bijzonderheden
Aan de achterzijde van de woningen met nummers 1, 3 en 5 loopt een pad, dat mandelig eigendom is.

Over Nieuwland
Nieuwland is een klein dorp in de provincie Utrecht, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. De steden Leerdam, Meerkerk en Gorinchem liggen op slechts een paar minuten rijden; op deze steden ben je aangewezen voor boodschappen en andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en horeca- en uitgaansgelegenheden. In Nieuwland zelf is een basisschool aanwezig en staat op dinsdag de kaas- en groenteboer voor je klaar. Bovendien zit je binnen 5 minuten op de snelweg A27.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed