Galjoen 22 | Nijkerk

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, serre en energielabel A in populaire wijk Corlaer

Op zoek naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is Galjoen 22 in Nijkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2000) ligt in de geliefde wijk Corlaer en biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling én uitstekende duurzaamheid.

Wonen met comfort en licht

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de aangebouwde serre een fijne leefruimte. Hier geniet je het hele jaar door van extra wooncomfort en een prettige verbinding met buiten. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne uitstraling en aangename warmte.

Aan de voorzijde bevindt zich de complete U-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Vijf slaapkamers en twee badkamers

Deze woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logeerkamers. Uniek is de aanwezigheid van een tweede badkamer op de zolderverdieping, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Duurzaam en energiezuinig

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Met onder andere een zonneboiler, nieuwe cv-ketel (2024) en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en met lage energielasten.

Buitenruimte en ligging

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een sfeervolle serre, een vrijstaande houten berging en een achterom. De voortuin maakt het geheel compleet.

De ligging in Corlaer is ideaal: kindvriendelijk, rustig en toch centraal. Scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan ruim voor de deur.

Begane grond

Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming. Aangebouwde serre met veel lichtinval. Keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. houtlookvloer op de gehele verdieping.

Vaste trap naar ruime zolderverdieping met rechte wanden. Twee slaapkamers, tweede badkamer, cv-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

- Energielabel A
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- Cv-ketel vernieuwd in 2024
- Zonneboiler aanwezig
- Houten kozijnen met HR-glas
- Serre aan de achterzijde
- Vrijstaande berging en achterom
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur