Sold: Tolhuis 3410, 6537 NV Nijmegen

Recentelijk, fraai en hoogwaardig, uitgebouwde gezinswoning.

Deze woning is, recentelijk, aan de achterzijde uitgebouwd. De gehele begane grond werd aangepakt. Het resultaat is een geheel gerenoveerde, bijzonder ruime en comfortabele gezinswoning waar je heerlijk kunt vertoeven.
Tijdens de recente renovatie werd de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Er werd een moderne keuken geplaatst met een praktisch kookeiland. De uitbouw werd voorzien van een lichtstraat. De optelsom van al deze elementen draagt zorg voor een heerlijke, eigentijdse leefruimte.
Voor de indeling verwijs ik je het best naar de bijgaande plattegronden.
De verdieping is logisch ingedeeld en uiteraard voorzien van een ruime badkamer.
Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Naast een ruime en lichte slaapkamer is hier ook de CV en wasruimte beschikbaar.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardige isolerende beglazing.
Energielabel B, mede door toepassing van spouwisolatie en volledig voorzien van HR ++ beglazing.
Comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
Sanitair, bestaande uit toilet met extra doucheruimte, op begane grond recent gerenoveerd.
Volledig voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas.
Woning voorzien van luxe, comfortabele rolluiken.
Onderhoud arme achtertuin.
Zonnige achtertuin, zon tot laat op de dag aanwezig.
Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Airconditioning aanwezig op de verdieping.
Warm water en verwarming middels HR combiketel.
Berging met achteruitgang.
Grasveld aan de voorzijde van de woning.
Kindvriendelijke, rustige buurt. Diverse speeltuinen in de directe omgeving.
Basisschool en peuterspeelzaal nabij gelegen.
Winkelcentrum Dukenburg is dichtbij gelegen.
Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Vrij zicht voor en achterzijde woning.
De woning heeft een ideale dakconstructie ten behoeve van zonnepanelen.
Interesse gewekt? Je bent welkom om de woning te komen bekijken!
Wil je deze woning met eigen ogen bekijken dan ben je van harte welkom.
Via funda of het mailadres van de verkopend makelaar is het maken van een afspraak vlot en overzichtelijk geregeld!